Добавить в избранное

Доля в размере 100 % (сто процентов) уставного капитала ООО «Красавица»

Адрес
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Ленинское участковое лесничество, кварталы 123, 124 (части)
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос

Описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Большого Симагинского озера
Подробное описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Большого Симагинского озера

Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Ленинское участковое лесничество, кварталы 123, 124 (части).

Общая характеристика:

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Красавица», которому на правах аренды предоставлен земельный участок лесного фонда под осуществление рекреационной деятельности.

Площадь земельного участка: 4,9 га

Назначение земель: земли лесного фонда

Категория лесов: леса первой категории

Разрешенное использование: рекреационная деятельность

Вид права: аренда на 49 лет с 2010 года, арендодатель – комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Выборгском районе Ленинградской области на южном берегу Большого Симагинского озера. Большое Симагинское озеро – одно из самых красивых и чистых водоемов в радиусе 40 км от Санкт-Петербурга. Подходит для купания, занятия водными видами спорта и рыбной ловли.

На участке сохранен первозданный сосновый лес, черничник и песчаный пляж.

На северном берегу озера расположено несколько поселков. В непосредственной близости от объекта находятся курорт-отель «Лесная Рапсодия» и коттеджный поселок «Константа». До участка проходит асфальтовая дорога.

Все необходимые для комфортного проживания и отдыха объекты социальной инфраструктуры расположены в приделах транспортной доступности.

Транспортная доступность

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до Зеленогорского шоссе – 7 км;
  • расстояние до Рощинского шоссе – 2,3 км;
  • расстояние до Приморского шоссе – 8,4 км;
  • КАД — 37 км;
  • ЗСД – 22 км;
  • До административных границ Санкт-Петербурга — 900 м;
  • расстояние до г. Зеленогорска – 7 км.

Перспективы развития Объекта:

На сегодняшний день предлагаемый объект является единственным доступным для освоения земельным массивом на первой линии водоёма. Остальной периметр вокруг озера недоступен для развития. Протяженность береговой линии 400 м.

В данной локации присутствует стабильный высокий спрос на объекты рекреационного назначения.

Территория перспективна для реализации проекта по строительству базы отдыха или гостиничного комплекса.

Со стороны собственника возможна оказание содействия в разработке и утверждении Проекта освоения участка – основного документа, который регламентирует план застройки участка и функциональную принадлежность возводимых объектов, а также в строительстве линии электропередач до участка.

Коммуникации:

Получены и оплачены технические условия на электроснабжение. На объект выделена мощность в размере 150 кВА. Удаленность от точки подключения - 800 метров.

Водоснабжение и водоотведение предполагается локальное.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Уникальное местоположение - первая линия водоема с собственной береговой линией;
  • Объект является единственным доступным для освоения земельным массивом на первой линии водоёма;
  • Собственником оплачена электрическая мощность в объеме 150 кВа;
  • Объект расположен в непосредственной близости от административной границы города;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Район местоположения объекта отличается высоким спросом на объекты рекреационного назначения.

похожие объекты

К сожалению, похожие лоты не найдены.