Добавить в избранное

Двухэтажное административное здание в Центральной части города Абинска (Краснодарский край)

Адрес
Краснодарский край, Абинский р-н, Абинск, Интернациональная ул, дом 55
Менеджер объекта

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
18 000 000 руб.
Купить

Описание

К продаже предлагается двухэтажное административное здание с цоколем в Центральной части города Абинска, площадью 1 260,6 кв.м, ( площадь каждого этажа порядка 450 кв.м., площадь цоколя - 360 кв.м.) расположенное на земельном участке, площадью 2 107 кв. м.  Часть данного земельного участка занимают боксы, площадью 208 кв.м., с отдельной газовой котельной.
Подробное описание

К продаже предлагается двухэтажное административное здание с цоколем в Центральной части города Абинска, площадью 1 260,6 кв.м, ( площадь каждого этажа порядка 450 кв.м., площадь цоколя - 360 кв.м.) расположенное на земельном участке, площадью 2 107 кв. м.  Часть данного земельного участка занимают боксы, площадью 208 кв.м., с отдельной газовой котельной.

В настоящий момент на первом этаже здания располагается отделение Банка.

Имущественный комплекс можно рассматривать как готовый бизнес в сфере аренды офисов. 

Ширина фасада: по ул. Интернациональной - 48 м

Территориальное зонирование: в соответствии с местным градостроительным регламентом данный объект расположен в зоне делового общественного и коммерческого назначения города, где административные и офисные здания являются основным видом разрешенного использования земельного участка. 

Данное строение возможно рассматривать как для размещения продуктового или производственного магазина, торгового центра, фитнес клуба, частной клиники или спа-комплекса (тем более что основным достоинством Абинска являются грязевые источники), так и для организации арендного бизнеса.

При организации отдельного въезда, боксы могут быть использованы как автомастерские

Учитывая стоимость аренды нежилых помещений в данном районе от 400-450 руб./кв.м. в мес. в зависимости от этажности, и возможность сдачи в аренду подвального помещения не выше 200 руб./ кв.м. в месяц, рассматриваемый объект недвижимого имущества может генерировать постоянный денежный поток порядка 4,5 млн руб. в год. за минусом издержек на содержание.