Все

Земельный участок 20 819 кв.м. по адресу: Ульяновская обл, Ульяновск, Созидателей пр-кт

Начальная цена
В стадии формирования
Задайте вопрос
Адрес
Ульяновская обл, Ульяновск, Созидателей пр-кт
Общая площадь
20 819 м²
Менеджер:
Вáлек Антон Игоревич
Контакты:
+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Описание

Локация и окружение:
Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Заволжский, пр-кт Созидателей
Объект располагается в Заволжском районе, в Левобережной части г. Ульяновска. В непосредственной близости с объектом расположены жилая застройка средней этажности, гипермаркет «ЛЕНТА» с торговой S 7 500 м2, а также строительный гипермаркет «Мегастрой». Объект находится за пределами исторического центра города, на первой линии пр. Созидателей (возможно организовать заезд на участок).  
Транспортное сообщение с районами города обеспечено городским наземным транспортом и маршрутными такси.
Ориентировочное время в пути от объекта до центра города (автомобиль/обществ. транспорт) составляет 40 – 50 минут.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
1. Расположение з/у на крупной транспортной магистрали в развитом жилом массиве обеспечивает благоприятное многофункциональное коммерческое использование земельного участка, либо жилую застройку.
2. Соседство с гипермаркетами «ЛЕНТА» и «Мегастрой» гарантирует постоянный трафик платежеспособных горожан и гостей Ульяновска.

На земельный участок получен ГПЗУ, среди основных видов разрешенного использования:
- средне-этажная и многоэтажная жилая застройка;
- объекты социально-бытовой инфраструктуры;
- объекты общественно-делового назначения;
- объекты торговли и развлечений (ТЦ, ТРЦ)

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
• жилая застройка средней этажности;
• торговые объекты DIY (do it yourself, "Сделай сам"), FMCG ретейл-парк, cash & carry;
• cпортивно - оздоровительный комплекс;
• логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс;
• автосалон, дилерский центр с СТО;
• организация другой производственно-хозяйственной деятельности.