Земельный участок площадью 11800 кв. м., к/н 54:35:063610:415, адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры.
Инвестиционная привлекательность обусловлена:
1. Расположение з/у вблизи крупных транспортных магистралей и плотной жилой застройки обеспечивает отличную транспортная и пешая доступность, обеспечивает благоприятное многофункциональное коммерческое использование земельного участка.
2. Соседство с гипермаркетом «Лента» и ТРЦ «Континент» (более 150 организаций-арендаторов) гарантирует постоянный трафик платежеспособных жителей Новосибирска и гостей города.
НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
· торговые объекты формата DIY (do it yourself, "Сделай сам");
· ретейл-парк, строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;
· оптово-розничный продовольственный центр;
· логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс;
· автотехнический центр большегрузных машин с СТО, охраняемой стоянкой и гостиницей;
· автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
· организация другой производственно-хозяйственной деятельности.
ЛОКАЦИЯ и БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ
Земельный участок правильной формы расположен в Первомайском районе Новосибирска на первой линии улицы Александры Плотниковой (продолжение ул. улиц Немировича-Данченко) между улицами А.Плотниковой и Кирзаводская. З/у примыкает к территории действующего гипермаркета «ЛЕНТА» торговой площадью oколо 6 000 м2 и парковкой на 400 машино-мест, по адресу г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, д. 1а. В непосредственной близости находится пересечение городских магистралей, улиц Немировича-Данченко и Троллейная.
Ближайшее окружение: современная многоэтажная жилая и административная застройка, промышленные территории.
В непосредственной близости расположен ТРЦ регионального масштаба «Континент» GBA: 26 620 кв. м, GLA: 13 140 кв.м и парковкой 240 машино-мест (входит в сеть одноименных торговых центров).
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Недалеко от з/у остановки общественного транспорта: 2 трамвайных маршрута и 12 автобусных.
Расстояние до ближайшей станции метро «Площадь Маркса» по автодорогам 3,8 км.
Расстояние до центра города (Администрация Новосибирской области) по автодорогам 9,6 км.
