Все
Дата проведения:
31-01-2022 в 11:00
Окончание приема заявок:
24-01-2022 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 9 дней

Здание и земельный участок в г Жуковский, МО

Начальная цена
25 074 929 ₽
Купить
Шаг на повышение
125 374.65 ₽
Сумма задатка
5 014 985.80 ₽
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
8(926)967-55-07

Описание

В рамках приватизации имущества Московской области с торгов реализуется:

Здание 462,3 кв.м и земельный участок 9153 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, г Жуковский, ул. Дзержинского, 14.

Объект 1.  Здание, назначение: нежилое здание, наименование: инфекционный корпус детской больницы, кадастровый номер: 50:52:0010304:120, площадью 462,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес: Московская область, г Жуковский, ул. Дзержинского, д 14, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.11.2016 года сделана запись о регистрации № 50-50/001-50/061/007/2016-8707/2.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано.

Объект 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: больничный городок, общая площадь 9153 +/- 33 кв.м, адрес : Московская область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д.1, кадастровый номер: 50:52:0010303:208, находящийся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2016 года сделана запись регистрации 50-50/001-50/061/007/2016-8688/2.

Существующие ограничения (обременения) по данным ЕГРН: не зарегистрировано.

Согласно Заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № ГЗ-21-003159 от 29.03.2021г. (Приложение № 4) в отношении данного земельного участка имеются следующие ограничения:

- Расположен в зоне с особыми условиями использования территорий - Охранная зона ВЛ 110 кВ "Донино-ЦАГИ 1" 96 кв.м.; - Охранная зона ВЛ 110 кВ "Донино-ЦАГИ 2" 1098 кв.м.; - Зона с особыми условиями использования территорий - Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово) 9152 кв.м.

- Расположен: Москва (Домодедово) Приаэродромная территория аэродрома: 9152 кв.м; "Раменское" Полосы воздушных подходов аэродрома экспериментальной авиации: 9152 кв.м.

- Частично расположен в охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - охранная зона ВЛ 110 кВ "Донино-ЦАГИ 1"; в охранной зоне ВЛ 110 кВ "Донино-ЦАГИ 2".

- Расположен в О-2 - зона специализированной общественной застройки.

- Расположен в границах Города Жуковский 9152 кв.м.

- Расположен в территориальной зоне О-2 (9152 кв.м.) правил землепользования и застройки.

Установленные обременения:

- покупателю земельного участка с кадастровым номером: 50:52:0010303:208 надлежит оформить соглашение с муниципальным образованием городской округ Жуковский Московской области (далее - муниципальное образование) об установлении сервитута на часть земельного участка в целях обеспечения беспрепятственного доступа (прохода, проезда) и возможности эксплуатации находящихся в собственности муниципального образования тепловых сетей отопления с кадастровыми номерами: 50:52:0000000:18680; 50:52:0000000:18675, включая входящие в их состав объекты коммунального хозяйства (сети) и оборудование, срок действия обременения - до момента прекращения сервитута.

- согласно Письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № 23-01299/21 от 08.07.2021г. Министерству имущественных отношений Московской области (Приложение № 5), земельный участок с кадастровым номером: 50:52:0010303:208 расположен в границах территориальных зон с реестровыми номерами: 50.52.2.8 и 50.22.2.24 и имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

 Существенным условием приватизации является сохранение - не менее 6 месяцев со дня перехода права собственности, назначения недвижимого имущества в качестве объекта социально-культурного назначения (здравоохранения).

Месторасположение, транспортная доступность, инфраструктура:

Объект реализации расположен в самом центре города Жуковский. Поблизости расположены магазины, детские сады, школы, офисы, отделения банков. Самое ближнее соседство реализуемому объекту составляют медицинские учреждения различного профиля.

Расстояния:

30 км от МКАД

46 км от г. Москвы

7 км от аэропорта Жуковский

10 км от трассы М-5

12 км от ж/д станции Отдых

Коммуникации: 

- отопление;

- водоснабжение;

- электроэнергия;

- телефония;

- вентиляция.

Факторы инвестиционной привлекательности: 

- Объект расположен в центре города Жуковский всего в 30 км от г. Москвы юго-восточного направления с развитой дорожно-транспортной и территориальной инфраструктурой;

- Данное направление пользуется высоким инвестиционным и клиентским спросом;

- На объекте имеются все необходимые коммуникации.

С учетом вышеизложенного, объект актуальнее всего рассматривать как проект рекреационного назначения с санаторно-курортным направлением деятельности. Инвестирование в данный объект дает все шансы моментального использования при минимальных капиталовложениях. Также можно рассматривать перспективу полного обустройства и возведения нового комплекса, создания бизнес-проекта современной зоны отдыха и досуга для максимального извлечения прибыли.