Все
Дата проведения:
27-01-2022 в 14:00
Окончание приема заявок:
19-01-2022 в 17:00
Тип торгов:
Конкурс
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Комплекс зданий и сооружений (21 объект), расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6

Начальная цена
30 756 149 ₽
Купить
Сумма задатка
6 151 229.80 ₽
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Описание

В рамках приватизации имущества Московской области с торгов реализуется:

Комплекс зданий и сооружений - "Усадьба Горенки", расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6.

Состав комплекса:

Объект 1. Здание, назначение: нежилое, наименование: Главный дом усадьбы Горенки, площадь: 4965.1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0000000:72144, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-438.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 2. Здание, назначение: нежилое, наименование: Оранжерея, площадь: 1307.2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, строен. 9, кадастровый номер: 50:15:0000000:134840, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-456.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 3. Здание, назначение: нежилое, наименование: Западный служебный флигель у западных ворот, площадь: 502.6 кв.м., расположенное по адресу Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:266, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-454.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 4. Здание, назначение: нежилое, наименование: Восточный служебный флигель у западных ворот, площадь: 343 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 6, кадастровый номер: 50:15:0000000:72140, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-448.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения (обременения), Объект культурного наследия федерального значения (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 5. Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание восточной кордегардии у западных ворот, площадь: 54.9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:243, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-450.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 6. Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание восточной кордегардии у восточных ворот, площадь: 52.6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:262, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-442.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 7. Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание западной кордегардии у западных ворот, площадь: 53.3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:265, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-452.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 8. Здание, назначение: нежилое, наименование: Восточный флигель у восточных ворот, площадь:489.6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:189, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-440.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 9. Здание, назначение: нежилое, наименование: Западный служебный флигель у восточных ворот, площадь: 326 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:261, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-446.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 10. Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание западной кордегардии у восточных ворот, площадь: 198.6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:268, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-444.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 11. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: Парковая лестница к пруду, площадь застройки: 86.1 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:169, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.01.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/110/2013-574.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения (обременения), Объект культурного наследия (Охранное обязательство на объект культурного наследия федерального значения, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 12. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: Двое ворот с оградой, площадь застройки: 84.4 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:167, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.01.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/110/2013-575.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на недвижимый памятник истории и культуры, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 13. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: Грот в парке, площадь застройки: 1267 кв.м., расположенное по адресу Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, вл. 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:168, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/110/2013-523.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости (Охранное обязательство на недвижимый памятник истории и культуры, № 43-13, выдан 03.06.2013).

Объект 14. Здание, назначение: нежилое, наименование: Склад, площадь: 95.4 кв.м., расположенное по адресу: Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0000000:72141, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2005 сделана запись регистрации 50-50-15/044/2005-460.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 15. Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание котельной, площадь: 16,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Московская область, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, строение 10, кадастровый номер: 50:15:0000000:129322, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.01.2013 сделана запись регистрации 50-50-15/135/2012-447.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 16. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: "Дорога с асфальтовым покрытием", площадь: 7299 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:173, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/053/2014-196.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 17. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: "Дорога с асфальтовым покрытием", площадь: 4000 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:174, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.03.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/005/2014-973.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 18. Сооружение, назначение: техническое помещение, наименование: Наружный водопровод, протяженность: 2100 м., расположенное по адресу: Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6., кадастровый номер: 50:15:0000000:72244, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.10.2012 сделана запись регистрации 50-50-15/105/2012-083.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 19. Сооружение, наименование: Наружный водопровод, площадь: 1588 м., расположенное по адресу: Московская область, Балашихинский район, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0000000:72245, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.10.2012 сделана запись регистрации 50-50-15/105/2012-085.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 20. Сооружение, назначение: вспомогательное, наименование: "Ограда метеллическая на кирпичных столбах", протяженность: 1182 м., расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:172, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.05.2014 сделана запись регистрации 50-50-15/053/2014-197.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объект 21. Сооружение, назначение: водоотведение, наименование: Наружная канализация, протяженность: 2185 м., расположенное по адресу: Московская область, г.Балашиха, шоссе Энтузиастов, владение 6, кадастровый номер: 50:15:0010402:258, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.10.2012 сделана запись регистрации 50-50-15/105/2012-082.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Объекты 1-13 являются объектами культурного наследия федерального значения, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в составе объекта культурного наследия «Усадьба Горенки, XVIII в.». Покупатель обязан выполнить требования, установленные статьей 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, а также разделов 3-6 охранных обязательств собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденных Распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области (приложение № 2 к Закону Московской области от 15 июля 2021г. № 155/2021-ОЗ «Об условиях приватизации в 2021 году находящегося в собственности Московской области недвижимого имущества»).

 

Имущество расположено на земельном участке, площадью 514832 +/- 251кв. м, по адресу: Московская область, г Балашиха, с кадастровым номером: 50:15:0000000:148733, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов здравоохранения, находящемся в собственности Московской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 50:15:0000000:148733-50/001/2019-1 от 06.02.2019.

В соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 02.04.2021 № ГЗ-21-003567 вышеуказанный земельный участок органичен в обороте в силу статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем не подлежит приватизации в составе единого комплекса имущества.

В течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на Объекты, Покупатель обязуется обратиться с заявлением к Продавцу по вопросу заключения договора аренды указанного земельного участка.

Месторасположение и транспортная доступность:

            Усадьба расположена в г. Балашихе, на левом берегу реки Горенки.  

            В непосредственной близости к объекту располагается исторический и культурный центр Балашихи: Администрация округа, Спортивная арена города, Краеведческий музей.

            В районе развитая социальная и экономическая инфраструктура. Вблизи объекта находятся крупные торговые точки, такие как ТЦ М7, ТЦ Идея, ТЦ Вертикаль, ТЦ Пирамида, а также сетевые магазины.

            На территории Усадьбы располагается три пруда. Окружение - лесной массив. 

            Транспортная доступность - отличная. 

            Добираться до усадьбы Горенки нужно по шоссе Энтузиастов. Со стороны шоссе к имению есть два въезда. Ближайшая остановка к въезду справа — «Горенки», к въезду слева — «Санаторий «Красная Роза».

           С Курского вокзала: электричка «Москва Курская — Балашиха» до станции «Горенки». 

           Расстояния:

  • 200м от остановки общественного транспорта «Санаторий красная роза»
  • 5км от МКАД
  • 4км от центра Балашихи
  • 5км от ж/д станции «Горенки»