Все
Дата проведения:
10-02-2022 в 10:00
Окончание приема заявок:
02-02-2022 в 23:59
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

100% акций АO «Первомайский»

Цена отсечения
5 321 000 ₽
Купить
Начальная цена
10 642 000 ₽
Шаг на повышение
250 000 ₽
Шаг на понижение
1 064 200 ₽
Сумма задатка
2 128 400 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Объекты продажи (активы):

  • акции АО «Первомайский»: 100% акций в уставном капитале Общества находятся в собственности Российской Федерации;
  • находящиеся на балансе Общества 2 земельных участка общей площадью 49 874 кв. м и расположенные на них нежилые здания общей площадью 3 692,6 кв. м.

Активы продаются единым лотом, в форме продажи 100% пакета акций АО «Первомайский», действующее предприятие, область деятельности − аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
       
АО «Первомайский» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» путем преобразования Федерального государственного унитарного предприятия «Первомайский» Россельхозакадемии на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.07.2013 № 1111-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 02.12.2013 № 368 и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области № 951 от 29 декабря 2011 г. И является его правопреемником.
     
Отрасль, в которой функционирует АО «Первомайский» − арендный бизнес.
     
Денежный поток формируется за счет доходов от основной деятельности − сдача в аренду собственных нежилых зданий. Из суммарной общей площади зданий 3 692,6 кв. м в аренде находятся три здания общей площадью 1 404,2 кв. м.
Деятельность предприятия за период 2019−2020 гг. и 3 мес. 2021 года − убыточна. Дивиденды за 2019−2020 гг. не начислялись. Все имущество (основные средства) учитываются по строке 1150 бухгалтерского баланса «Основные средства» и в валюте баланса составляют 24,06%. Это земельные участки общей площадью 49 874 кв. м, здания общей площадью 3 692,6 кв. м, сооружения − 3 учетных единицы.
Размер собственного капитала составляет 76,96% в структуре валюты баланса на 31.03.2021.
За 2019−1 кв-л 2021 гг. прослеживается снижение собственного капитала с 708 тыс. руб. до 451 тыс. руб. Рентабельность собственного капитала за 2019−2020 гг. снижается с 4,6% до -36,2%.
      
Денежные средства на расчетных счетах на дату оценки составляет 11 тыс. руб. Заемные средства на дату оценки отсутствуют. Доля дебиторской задолженности в общей стоимости активов составляет 68,26%. Доля кредиторской задолженности в стоимости пассивов, принятых к расчету чистых активов, составляет 100% (доля в валюте баланса − 23,04%).
       
Ликвидность баланса и платежеспособность Общества оценивается как низкая. Текущее финансовое состояние характеризуется как недостаточно устойчивое. Вероятность банкротства в ближайшем будущем высока.
      
Уставный капитал АО «Первомайский» составляет 1 879 000 руб., состоит из 1 879 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 000 руб. каждая. Номер гос. рег. выпуска акций: № 1-01-15954-А от 23.03.2015. Размер доли Российской Федерации в уставном капитале Общества − 100%.
    
Состав объектов недвижимости АО «Первомайский» (детализация):

  1. Земельный участок площадью 49 046 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: под сельскохозяйственные угодья, кадастровый номер: 50:04:0210204:115, вид права: собственность.
  2. Земельный участок площадью 828 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: под сельскохозяйственные угодья, кадастровый номер: 50:04:0210204:113, вид права: собственность.
  3. Нежилое 1-этажное здание (картофелехранилище) общей площадью 704,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, пос. ОПХ ЦТБОС, кадастровый номер: 50:04:0210206:65, вид права: собственность.
  4. Нежилое 1-этажное здание (контора) общей площадью 302,6 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, пос. ОПХ ЦТБОС, кадастровый номер: 50:04:0210206:69, вид права: собственность.
  5. Нежилое 1-этажное здание (механическая мастерская, гараж) общей площадью 599,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, пос. ОПХ ЦТБОС, кадастровый номер: 50:04:0210206:68, вид права: собственность.
  6. Нежилое 1-этажное здание (склад материальный) общей площадью 333,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, пос. ОПХ ЦТБОС, кадастровый номер: 50:04:0210206:66, вид права: собственность.
  7. Нежилое 1-этажное здание (коровник) общей площадью 1 752,9 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, пос. ОПХ ЦТБОС, кадастровый номер: 50:04:0210206:67, вид права: собственность.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: недвижимое имущество АО «Первомайский» расположено в центральной части городского поселения Дмитров Московской области, в Посёлке Опытного Хозяйства Центральной торфо-болотной опытной станции в 5,5 км от города Дмитрова. В ближнем окружение находятся сельскохозяйственные угодья, поселковые территории, развивающиеся дачные и садово-огородные товарищества.
  • Общество является действующим и сдает в аренду собственное недвижимое имущество.