Все
Дата проведения:
24-01-2022 в 10:00
Окончание приема заявок:
20-01-2022 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 6 дней

Аренда помещения 643,9 кв.м в г. Пушкин, СПб

Начальная цена
363 159.60 ₽
Купить
Шаг на повышение
6 000 ₽
Сумма задатка
363 159.60 ₽
Менеджер
Томазенко Максим Юрьевич
+79219942952

Описание

 

Аренда нежилого помещения под торговую функцию в центральной части г. Пушкин.

Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Школьная, д. 33-39, лит. Б.

Общая площадь: 643,9 кв. м. (347,4 кв. м. + 296,5 кв. м.).

Срок договора аренды - 11 месяцев, с возможностью пролонгации в течение 5 (пяти) лет.

Помещение в собственности, права третьих лиц отсутствуют.

 

Объект расположен в г. Пушкин, на первой линии домов Школьной улицы, в квартале, ограниченном: ул. Школьной, ул. Генерала Хазова, бул. Алексей Толстого и Железнодорожной ул. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости от объекта уровень транспортных потоков – средний, торгово-пешеходных – высокий. Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Ближайшая железнодорожная станция «Царское Село» расположена на расстоянии около 2 км, остановка общественного транспорта на удалении около 160 м от объекта.

 

Здание семиэтажное, построено в 2004 году. Материал несущих стен – кирпич, перекрытия – железобетонные. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. Выделенная электрическая мощность – 55 кВт. Состояние – хорошее, ремонт не требуется.

 

Факторы инвестиционной привлекательности: объект расположен в густонаселенном квартале с высоким пешеходным трафиком. Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду.

 

Арендная плата состоит из постоянной и переменной арендной платы:

- ставка постоянной арендной платы определяется по итогам торгов и включает в себя плату за пользование Объектом недвижимости и земельным участком пропорционально занимаемой площади;

- ставка переменной арендной платы (эксплуатационные расходы) устанавливается в размере 37,30 руб./кв. м./месяц, в т. ч. НДС 20%. Переменная часть арендной платы может быть проиндексирована Арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменениям тарифов на услуги, предоставляемые соответствующими организациями, но не чаще одного раза в год, с предоставлением подтверждающих документов;

 

Коммунальные платежи (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) подлежат возмещению арендатором и оплачиваются на основании показаний приборов учета, согласно выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций.

 

 

Технические характеристики.

Кадастровые номера: 78:42:0018103:3492, 78:42:0018103:3471.

Вход: отдельный с улицы и отдельный со двора.

№ помещения: 4-Н, 5-Н.

Этаж: 1, подвал.

Высота потолков: 1 этаж – 3 м, подвал – 2,65/1,40 м.

 

Транспортная доступность:

- Ж/Д станция «Царское Село» - 2 км;

- Петербургское шоссе – 1,2 км;

- Пулковское шоссе – 6,7 км;

- КАД – 12 км.

 

Варианты наилучшего использования: торгово-офисная функция.