Все
Дата проведения:
10-02-2022 в 09:00
Окончание приема заявок:
08-02-2022 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 19 дней

Отдельно стоящее здание (2 859,7 кв. м)

Начальная цена
108 273 253.98 ₽
Купить
Шаг на повышение
5 413 662.70 ₽
Сумма задатка
21 654 650.80 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Документы

Описание

Нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 2 859,7 кв. м, этажность: 3, год постройки: 1991, кадастровый номер: 50:40:0020108:124, вид права: собственность. Здание расположено в пределах земельного участка, кадастровый номер: 50:40:0020108:5, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора аренды земельного участка № 383-ОРИ от 25.11.2002, заключенного с Администрацией г. Дубны Московской обл., сроком до 10.11.2022.
         
Несущие стены: кирпичные, ж/б; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Внутренние перегородки: кирпичные, ж/б; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Фундамент: ж/б ленточный; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Полы: плитка, ламинат, линолеум; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Кровля: металлическая по деревянной обрешётке; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Проемы дверные: стандартные, дверные блоки деревянные; входные группы: металлические. Состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
Оконные проемы: деревянные, пластиковые; состояние − удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
         
Здание представляет собой объект недвижимого имущества (ОКС), завершенный строительством и введенный в эксплуатацию. Объект не эксплуатируется с момента введения конкурсного производства, с июня 2016 года (на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 29.06.2016 по делу № А41-20524/2016). Состояние здания − удовлетворительное и пригодное для дальнейшего использования. Имеются необходимые внешние и внутренние инженерные системы, в том числе: горячее и холодное водоснабжение, канализация, естественная и принудительная вентиляция, системы пожаротушения, электричество. Имеющиеся нарушения внутренней отделки помещений, возникшие вследствие прекращения эксплуатации объекта, носят несущественный характер и могут быть исправлены в процессе планового косметического ремонта без существенных финансовых затрат. Потребность в капитальном ремонте, требующем существенных финансовых затрат, отсутствует.
    
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Локация: здание расположено в жилой застройке, хорошо просматривается с улицы 9 Мая, рядом (50 м) находится остановка общественного транспорта.
  2. Окружение: наличие массовой жилой застройки и отсутствие рядом торговых центров и магазинов обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Наличие парковки рядом со зданием.
  3. Оптимальное использование помещений в здании: магазины, салон красоты, сервисные и бытовые услуги.