Все
Дата проведения:
31-12-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
29-12-2021 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги завершены

Здание с арендатором: г. Тихвин, ул. Советская, д. 42

Начальная цена
24 700 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
370 000 ₽
Сумма задатка
2 500 000 ₽
Менеджер
Мирошкина Анна
+79313326198

Описание

Здание с арендатором в центре г. Тихвин

Продается офисное здание с земельным участком вблизи центра г. Тихвин. Здание расположено на пересечении улиц Советская и Московская вблизи сквера Звезды славы и Спасо-Преображенского собора. Арендатор – ПАО Сбербанк.

 

Адрес: Ленинградская область, г. Тихвин, ул. Советская, д. 42

Площадь здания: 1 087,7 кв. м.

Этажность: 2 + подвал и мансарда

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация

Электричество: 55 кВТ по III категории надежности электроснабжения

Здание используется под размещение офиса ПАО Сбербанк и реализуется на условиях обратной аренды. А именно: Собственник (ПАО Сбербанк) и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают договор аренды части здания на следующих условиях:

300,4 кв. м - 1 этаж, 549 руб./кв. м/месяц

342,9 кв. м - 2 этаж, 359 руб./кв. м/месяц

Срок – не менее 10 лет

 

Одновременно со зданием реализуется земельный участок:

Площадь: 1 329+/-11 кв. м.

Кадастровый номер: 47:13:1202009:271

Категория земель: земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования: для использования под комплекс зданий Тихвинского отделения № 1882

 

Обременения:

Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта; основание – Решение Исполнительного Комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов от 27.07.1987 №325.

Особенности владения, пользования и распоряжения выявленным объектом культурного наследия осуществляется в соответствии Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса РФ от 26.06.2018, 20.12.2018.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Здание расположено на первой линии одной из главных магистралей города Тихвин;
  • Объект обеспечен якорным арендатором;
  • Свободная часть здания может быть сдана в аренду по рыночным ставкам, при этом наличие в здании крупного статусного арендатора, является конкурентным преимуществом.