Все
Дата проведения:
24-12-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
17-12-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 20 дней

Здание 284,9 кв.м с земельным участком 466 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица КСЗ, дом 12

Начальная цена
5 182 866 ₽
Купить
Шаг на повышение
25 914.33 ₽
Сумма задатка
1 036 573.20 ₽
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Описание


АО "Российский аукционный дом" в рамках приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Московской области, реализует с торгов:

здание 284,9 кв.м с земельным участком 466 кв.м, расположенные по адресу:  Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица КСЗ, дом 12.

 

Ранее в реализуемом здании располагалась одно из подразделений "Люберецкой районной больницы № 1".

Подробное описание:

Сведения об Имуществе (лоте), выставляемом на аукцион в электронной форме единым лотом:

Объект 1.  Здание, назначение: нежилое здание, наименование Здание нежилого назначения, кадастровый номер: 50:22:0060713:62, площадью 284.9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица КСЗ, дом 12, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.02.2015 года сделана запись о регистрации № 50-50/022-50/022/008/2015-1408/2.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано.

Объект 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения, общая площадь 466 +/- 16 кв.м, адрес : Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица КСЗ, земельный участок 12, кадастровый номер: 50:22:0060713:180, находящийся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2020 года сделана запись регистрации 50:22:0060713:180-38/115/2020-1.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано.

Согласно Заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 29.03.2021 г. ГЗ-21-003144 в отношении данного земельного участка имеются следующие ограничения:

- Расположен в Зоне с особыми условиями использования территорий – Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово) 466 кв.м.; - Охранная зона объекта "Газовая распределительная сеть от ГРС "Весна" №02/2" 5 кв.м.

- Полностью расположен в третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

- Расположен: Москва (Домодедово) приаэродромная территория аэродрома: 466 кв.м; Чкаловский Приаэродромная территория аэродрома: 466 кв.м .

- Частично расположен в охранной зоне объекта "Газовая распределительная сеть от ГРС "Весна" №02/2".

- Расположен Ж-1 - зона застройки многоквартирными жилыми домами.

- Расположен в границах (д.п. Красково) 466 кв.м.

- Расположен Ж-1 Зона многоквартирной жилой застройки (466 кв.м.)

                       

Существенным условием приватизации является сохранение – не менее 6 месяцев со дня перехода права собственности, назначения недвижимого имущества в качестве объекта социально-культурного назначения (здравоохранения).

           

Установленное обременение: покупателю земельного участка надлежит оформить соглашением с муниципальным образованием городской округ Люберцы Московской области (далее – муниципальное образование) об установлении сервитута на часть земельного участка в целях обеспечения беспрепятственного доступа (прохода, проезда) и возможности эксплуатации находящейся в собственности муниципального образования тепловой сети отопления с кадастровым номером 50:22:0060713:266, включая входящие в ее состав объекты коммунального хозяйства (сети) и оборудование, срок действия обременения – до момента прекращения сервитута.

Наличие инженерных коммуникаций:  отопление, водоснабжение, канализация, электричество. 

Месторасположение и транспортная доступность:

Объект расположен в центре посёлка Красково, в окружении общественно-деловой и жилой застройки, на первой линии ул. Карла Маркса.

Окружение и инфраструктура:

Основу окружения составляют жилые дома разных годов постройки, от 2-х до 17-ти этажей.

В непосредственной близости расположены комплекс зданий Люберецкой районной больницы №1 https://ru.gorpolikliniki.ru/moskva/pgt-kraskovo-lyubertsy-gorodskoj-okrug/zdr2572, а также детский сад №95 «Родничок» http://luberdou95.edumsko.ru и детский сад №92 «Ёлочка» http://lubmdou95.edumsko.ru

Улица Карла Маркса является основной транспортной артерией посёлка. В 50 метрах от реализуемого здания остановка общественного транспорта, 16 маршрутов автобусов и маршрутных такси.

На противоположной стороне улицы, по адресу Карла Маркса 117, расположен комплекс административных зданий со множеством арендаторов – коммерческих организаций.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Здание 1947 года постройки после соответствующего ремонта может быть использовано в различных целях, в соответствии со спросом на услуги в данном районе.

Учитывая расположенные поблизости районную больницу и детские дошкольные учреждения, предположительно наилучшими направлениями использования реализуемого здания могут быть медицинские и профилактические оздоровительные услуги, либо образовательная деятельность, связанная с развитием детей.