Все
Дата проведения:
22-12-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
17-12-2021 в 22:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 19 дней

Описание

В отличной локации, коммерческие помещения в Екатеринбурге.

 

Состав имущественного комплекса:

•             4 этаж -  871,1 кв.м., отделка евростандарт/ улучшенная, КН 66:41:0304024:993, собственность, с неотделимыми улучшениями

•             5 этаж – 886,2 кв.м., отделка евростандарт/ улучшенная, КН 66:41:0304024:992, собственность, с неотделимыми улучшениями

•             Подвал – 68,8 кв.м., отделка простая, КН 66:41:0304024:1000, 2/5 долей в праве общей долевой собственности, с неотделимыми улучшениями

•             1,2,3 этаж – 55,7 кв.м., отделка улучшенная, КН 66:41:0304024:996, 2/3 долей в праве общей долевой собственности, с неотделимыми улучшениями

•             1 этаж – 31 кв.м., отделка улучшенная, КН 66:41:0304024:998, 2/3 долей в праве общей долевой собственности, с неотделимыми улучшениями

•             1,2,3 этаж – 46,3 кв.м., отделка улучшенная, КН 66:41:0304024:997, 2/3 долей в праве общей долевой собственности, с неотделимыми улучшениями

•             1 этаж – 9,9 кв.м., отделка простая, КН 66:41:0304024:999, 2/5 долей в праве общей долевой собственности

•             Технический этаж – 48,9 кв.м., отделка простая, КН 66:41:0304024:1001, 2/5 долей в праве общей долевой собственности

•             Подвал – 513,3 кв.м., отделка простая, КН 66:41:0304024:995, собственность, с неотделимыми улучшениями

 

Состав земельного участка:

•             Земельный участок 1 797 кв.м.

•             Вид права: общая долевая собственность: 241032/493831

•             Категория земель: Земли населенных пунктов

•             Разрешенное использование: Под размещение торгово-административного здания

•             Кадастровый номер: 66:41:0304024:7

Обременения на имущество (за исключением земельного участка): Залог в пользу АО «АК Банк»

 

Основные характеристики здания

Год постройки: 2009 -2014 год

Наземных этажей 5, технический этаж

Подземных этажей 1, подвал

Класс здания: А

 

Местоположение и окружение

Объект расположен в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга, на 1-й линии ул. Начдива Васильева и ул. Чердынская. Ближайшее окружение соответствует административно-деловой, жилой застройке (в непосредственной близости расположены магазины, жилые дома, медицинские учреждения, административные и торговые здания, точки общественного питания и др). Деловая активность района – высокая.

 

Транспортная доступность

•             Ближайшие остановки общественного транспорта «Черкасская»  (автобусы 012, 38, 43, 37 и др.) – 1 мин., пешком

•             Основная транспортная магистраль: ул. Серафимы Дерябиной и ул. Начдива Васильева.

•             Удаленность от станции метро Геологическая - 3,3 км.

 

Факторы инвестиционной привлекательности

•             Современная планировка. Возможны различные варианты как смешанной, так и кабинетной планировки;

•             Состояние объекта – хорошее, дополнительные вложения не требуются;

•             В помещениях выполнена качественная отделка с применением современных строительных материалов;

•             Необходимые инженерные коммуникации (центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, телефония и интернет). Состояние всех инженерно-технических систем объекта недвижимости характеризуется как хорошее;

•             Выгодное расположение в зоне высокой деловой активности с включением жилых домов;

•             Отличная транспортная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта;

•             Объект находится в собственности;

•             Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная/ охранная сигнализация;

•             Наземная парковка, подземный паркинг;

•             Территория у здания асфальтирована, замощение тротуарной плиткой

 

Возможные варианты использования

•             Вариант наилучшего использования помещений, в сегменте коммерческих объектов: офис, сфера услуг.