Все
Дата проведения:
21-12-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
17-12-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 18 дней

ЗУ (17 471 кв. м), расположенный по адресу: Ленинградская обл, Выборгский р-н, Выборг, Кислородный пер, дом 33

Начальная цена
35 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
250 000 ₽
Сумма задатка
2 000 000 ₽
Менеджер
Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78

Описание

Земельный участок, расположенный в Ленинградской области, г. Выборг общей площадью 17 471 +/- 46 кв. м. З/У находится практически в центре города в общественно-деловой зоне ТД-3 – зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Согласно ПЗЗ основные и условно разрешенные виды использования: размещение объектов розничной, оптовой торговли, торгово-выставочных комплексов, промышленных, складских объектов, объектов бытового обслуживания, крытых спортивных комплексов, гостиниц и т.д.

На данном участке расположено 2-х этажное здание АБК площадью 809,5 кв. м., КПП и трансформаторная ТМ – 630/10/0,4 - Мощность: 500 кВт. Имеется водопровод и ливневая канализация. Отличный, ровный асфальтированный подъезд к участку с Ленинградского шоссе. Раньше на данном участке имелась ж/д ветка (1308 м.). При необходимости ее можно восстановить.

Рядом есть три заправочные станции, различные продуктовые магазины. Также из плюсов можно выделить качественное окружение, жилой массив и выезд на главную магистраль.

 

Местоположение и транспортная доступность

Земельный участок расположен в Ленинградской области практически в центре города Выборг. Подъездной путь от Ленинградского шоссе 150 метров по ровной асфальтированной дороге. Ленинградское шоссе является центральной магистралью города. Рядом с участком проходит железная дорога. Ближайшая станция «Выборг». При необходимости есть возможность восстановить ж/д пути и соединить их с действующей ж/д веткой. До трассы «Скандинавия» 7 км.

Вокруг данного участка расположены магазины, автомобильные сервисные центры, АЗС, АГЗС. Рядом находится жилой массив.

Выборг – крупный промышленный, экономический и культурный центр Ленинградской области, порт на Балтике, важный узел шоссейных и железных дорог.

 

Основные характеристики объекта:
 

Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, переулок Кислородный, д. 33

 

Земельный участок:

Общая площадь: 17471 +/- 46 кв. м.

Кадастровый номер: 47:01:0110001:33

Категория земель: Земли населённых пунктов

Ограничения: нет

Форма права: собственность

Здание АБК:

Площадь: 809,5 кв. м.

Кадастровый номер: 47:01:0110001:209

Назначение: нежилое здание

Кол-во этажей: 2

Ограничение: нет

 

Возможные варианты использование

Данный участок может быть использован для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, строительства торгово-выставочных центров, различных спортивных сооружений, промышленных и складских объектов, гостиниц.

 

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Отличный потенциал объекта
  • Хорошая транспортная доступность
  • Охраняемая территория
  • Возможность восстановить ж/д пути
  • Хорошее расположение