Все
Дата проведения:
16-02-2022 в 10:00
Окончание приема заявок:
14-02-2022 в 23:59
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 76 дней

Продажа нежилых помещений общей площадью 805,0 кв. м, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а

Цена отсечения
8 299 950 ₽
Купить
Начальная цена
11 066 600 ₽
Шаг на повышение
138 332 ₽
Шаг на понижение
553 330 ₽
Сумма задатка
1 200 000 ₽
Адрес
Ярославская обл, Ростовский р-н, Ростов, N1 мкр., дом 36а
Общая площадь
805 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом расположенные в 3-этажном здании по адресу: Ярославская область, г. Ростов, ул. 1 МКР, д.36а объекты недвижимости:

Объект 1: нежилые помещения подвала №№1-18,21-25; первого этажа №№1-4, 6-27,29; второго этажа №№13-20,22-26; третьего этажа №9-15,21, общей площадью 805,0 кв. м, с кадастровым номером 76:19:010306:2969.

                 Объект 2: земельный участок (доля в праве 57/100), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 1 272 кв.м, кадастровый номер 76:19:010306:85.

Существующие ограничения (обременения) права:

- Краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018 г. аренды нежилого помещения № 10 площадью 10,7 кв.м. и мест общего пользования площадью в размере 8,9 кв.м. с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.

Существенное условие продажи Объекта:

Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи подписать договор долгосрочной аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование часть Объектов (помещения первого этажа №№ 1-4,6-10,23-27,29 и часть № 11) общей площадью 202,44 кв.м на следующих условиях:

Cтавка арендной платы: не более 322 (Триста двадцать два) рубля 20 копеек  за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц (в том числе НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения. Cрок аренды - не менее 10 лет.

Местонахождение и транспортная доступность:

Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским ш., ул. Северной. Здание фасадом выходит на ул. 1 МКР («первая линия»), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта в 200 м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;

- Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.