Все
Дата проведения:
27-12-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
22-12-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 25 дней

Нежилое помещение площадью 988,4 кв. м и 40/100 долей в праве собственности на нежилые помещения общей площадью 160 кв. м. в Тимирязевском районе, Москва

Начальная цена
66 200 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
6 620 000 ₽
Сумма задатка
6 620 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Двумя независимыми лотами продаются нежилые помещения в офисном здании.

 

ЛОТ # 1: Блок нежилых коммерческих помещений свободного назначения, расположенные в нежилом офисном 2-х этажном здании на 1 этаже.  По факту помещения представляют собой офисный блок.

 

Помещения занимают 1 этаж, антресоль 1-го этажа и 2 этаж, имеют общую площадь 988,4 кв. м, из которой полезная площадь составляет 847,4 кв. м.

 

Кадастровый номер: 77:09:0003024:4761.

 

Помещения имеют кабинетную планировку небольшой нарезки, что дает возможность сдавать их как одному, так и разным арендаторам.

 

В помещениях установлены системы: вентиляция общая, кондиционирование (сплит-система). Перед зданием есть возможность уличной парковки.

 

Площади находятся в собственности, отделка полностью выполнена, в хорошем состоянии, части помещений требуется косметически ремонт, в некоторых помещениях есть мебель.

 

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

  • Локация: помещения расположены в небольшом офисном здании с большой прилегающей территории и возможностью бесплатной парковки, внутри активно развивающегося района современной жилой и деловой застройки.
  • Транспортная доступность: 900 метров от Дмитровского шоссе, 15 минут пешком до станции МЦК «Лихоборы», или 10 минут на общественном транспорте до станции метро «Петровско-Разумовская».

 

В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 10 527 руб. за кв. м в год до 15 000 руб. за кв. м в год. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.

 

Ссылка на аукцион по данному лоту: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=622409

 

 

ЛОТ # 2: 40/100 долей в праве собственности на нежилые помещения общей площадью 160 кв. м.

 

Нежилые помещения (технические помещения, санузлы, коридоры, комната охраны) расположены на 1 этаже нежилого офисного здания.

 

Кадастровый номер: 77:09:0003024:4762.

 

Площади находятся в общей долевой собственности 40/100, отделка полностью выполнена, состояние хорошее.

 

Ссылка на аукцион по данному лоту: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=622411