Все
Дата проведения:
07-12-2021 в 08:00
Окончание приема заявок:
06-12-2021 в 09:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Имущественный комплекс в пригороде Владивостока

Начальная цена
199 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 000 000 ₽
Сумма задатка
10 000 000 ₽
Менеджер
Генералова Елена
+79240031312

Описание

Пакет акций АО «Сельскохозяйственный научно-производственный центр «Подгородненский». (3077 шт. - 98,7% от общего количества акций). 

Предприятие расположено в пригороде г. Владивостока в развитом индустриальном районе.

Адрес:  Приморский край, г. Артем, ул. Тульская д. 41.   

В составе предприятия:
- 6 земельных участков общей площадью 35 га
- 27 объектов капитальных строений и нежилых помещений общей площадью 8 092,5 кв.м. 
В том числе:  Промышленный холодильник.  Холодильник АО СТНПЦ «Подгородненский» включен в российский реестр.
Ежегодно предприятие получает регистрационное удостоверение,  разрешающее осуществлять все виды услуг, связанные с хранением, транспортировкой и продажей  мороженой рыбной продукции и мясопродукции .

Объемы единовременного хранения продукции:  мясо  550 т., рыба  650 т. На холодильнике установлены компрессоры и другое холодильное оборудование фирмы BITZER, Германия).  2 - этажное административное здание площадью 2 260 кв.м.   1 этаж производственные и складские помещения, бойлерная; 2 этаж  общежитие для  сотрудников, 21 комната. 

Завод по производству комбикорма.  Производительность - до 2,5 т / час. Переоборудовано в 2008 г. Цех мясных полуфабрикатов.  Отдельно стоящее кирпичное здание. Сертифицирован. В настоящий момент используется как забойный цех.
Цех для производства мясных деликатесов, колбас и другой готовой продукции.  Два ангара из сэндвич-панелей, не отапливаемые помещения. Один ангар- специализированный гараж, другой - под производственные или складские помещении ( можно использовать для хранения зерна или под любой склад ). 

Два здания действующих свиноферм  Законсервированная станция АЗС  Инженерная инфраструктура: На территории предприятия находятся 2 ТП общей номинальной мощностью  на 0, 500  МВт. Водоснабжение  централизованное ( Артемовские сети). Диаметр  трубы врезки  500 мм Водоотведение/канализация  септики.

Местополжение: Объект расположен в пригороде Владивостока. До фактической административной границы города  8 км.
До современной магистрали  2 км по асфальтированной дороге.
В непосредственном окружении  индустриальная застройка, частный сектор.

Удаленность от основных локаций:

- до ЖД станции Угольная - 7 км;
- до аэропорта (терминал А)  18 км 

История предприятия:  С 1981 года АО СТНПЦ «Подгородненский» входило в холдинг  Дальневосточная Акционерная Компания (ДВАК) «Дальпушнина» - одного из крупнейших производителей пушнины на международном и российском рынках до 2002 года. Компания входила в 7 лучших производителей шкурок норки на Дальнем Востоке. В 2005 году в связи с возросшими потребностями в мясе на продовольственном рынке Приморья и Дальнего Востока АО СТНПЦ «Подгородненский» перепрофилировало основной вид деятельности на свиноводство. С 2019 года сельскохозяйственная деятельность прекращена, основным видом деятельности компании является предоставление услуг по хранению и транспортировке мороженой продукции, сдача в аренду имеющихся у предприятия зданий и сооружений.     

Перспективы развития объекта:

Основное направление деятельности предприятия -  выращивание скота для производства мяса, в том числе производство кормов, хранения продукции в холодильниках. 
Основная площадь земельных участков (34 га) относится к категории земель населенных пунктов.
Вид разрешенного использования  для ведения СХ производства. Возможна реконструкция предприятия с целью наращивания производства по основному направлению, развитию других направления производства СХ продукции, либо перепрофилирование предприятие с учетом уже имеемых производственных и складских построек. Еще один из вариантов использования актива   застройка земельного участка объектами капитального строительства с учетом имеемого ВРИ, либо сменой ВРИ.   

Преимущества предложения:
- большая совокупная площадь земельных участков  порядка 35 га
- близость к г. Владивостоку, г. Артему, районам логистической и индустриальной инфраструктуры; 
- объект с развитой инфраструктурой  дорожная сеть, подведены коммуникации;
- хорошая транспортная доступность; 
- наличие уже имеемых строений, в т.ч. действующий холодильник;
- вид права собственность
- интенсивное развитие всего района, где расположен объект.