Все
Дата проведения:
19-11-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
17-11-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 30 дней

Нежилое помещение 1 604,2 кв. м в г. Дубна Московская область

Начальная цена
74 274 209.37 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 713 710.47 ₽
Сумма задатка
14 854 841.87 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Продается нежилое помещение в отдельном стоящем двухэтажном нежилом здании на улице 9 Мая в г. Дубна.

 

Нежилое помещение общей площадью 1 604,2 кв. м, кадастровый номер: 50:40:0020108:2168, расположено на 1-м и 2-м этажах здания, вид права: собственность.

 

Состояние помещения удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования. Имеются необходимые внешние и внутренние инженерные системы, в том числе: горячее и холодное водоснабжение, канализация, естественная и принудительная вентиляция, системы пожаротушения, электричество. Имеющиеся нарушения внутренней отделки помещений, возникшие вследствие прекращения эксплуатации объекта, носят несущественный характер и могут быть исправлены в процессе планового косметического ремонта без существенных финансовых затрат. Потребность в капитальном ремонте, требующем существенных финансовых затрат, отсутствует.

  1. Несущие стены: кирпичные / Ж/Б; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  2. Внутренние перегородки: кирпичные, Ж/Б; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  3. Фундамент: Ж/Б ленточный; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  4. Полы: плитка, ламинат, линолеум; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  5. Кровля: металлическая по деревянной обрешётке; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  6. Проемы дверные: стандартные, дверные блоки деревянные; входные группы: металлические; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.
  7. Оконные проемы: деревянные, пластиковые; состояние удовлетворительное, пригодное для дальнейшего использования.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: торговый центр, в котором находится помещение, расположен в жилой застройке, рядом (50 метров) остановка общественного транспорта.
  • Окружение: наличие массовой жилой застройки и отсутствие рядом торговых центров и магазинов обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Наличие парковки рядом с ТЦ.
  • Оптимальное использование помещения: магазины, салон красоты, сервисные и бытовые услуги.

В настоящее время часть помещений (691,4 кв. м) первого этажа сданы в долгосрочную аренду (до 11.08.2024 г.) со ставкой аренды 6 074 руб. за кв. м в год с 10% ежегодной индексацией.