Все
Начало приема заявок:
12-10-2021
Окончание приема заявок:
02-02-2022 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Нежилые помещения - 376,1 кв. м (подвал - 32-34, 1 этаж - 21-25, 2 этаж - 27-41, 76-80), 497,9 кв. м. (подвал - 28-31, 1 этаж - 20, 81, 2 этаж - 19-25, 3 этаж - 14-16), земельный участок - 445 +/-7 кв. м, адрес: г. Ярославль, ул. Первомайская, д. 53

Цена отсечения
41 001 802.03 ₽
Купить
Начальная цена
146 435 007.25 ₽
Шаг на понижение
11 714 800.58 ₽
Сумма задатка
14 643 500.73 ₽
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

В рамках процедуры банкротства на торгах посредством публичного предложения реализуются расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Первомайская, д. 53/18 в 3-этажном (+ подвал) кирпичном нежилом здании (все коммуникации в наличии):

- нежилые помещения подвала №№ 32-34, 1 этажа №№ 21-25, 2 этажа №№ 27-41, 76-80, общ.пл. 376,1 кв.м, кад.№ 76:23:010101:185932;

- нежилые помещения подвала №№ 28-31, 1 этажа №№ 20, 81, 2 этажа №№ 19-25, 3 этажа №№ 14-16, общ.пл. 497,9 кв.м, кад.№ 76:23:010101:185933;

- земельный участок из земель населенных пунктов общ.пл. 445 кв.м, кад.№ 76:23:030714:36, вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов;

- неразрывно связанное движимое имущество (газовая котельная, люстра Maurio 1466-12P, система кондиционирования, система охранно-пожарной сигнализации, система видеонаблюдения).

 

Объекты находятся в отличном состоянии, в помещениях – отделка повышенного качества. В здании все коммуникации в наличии. Отопление автономное, от собственной котельной.

В отношении помещений имеются ограничения и обременения:

- охранное обязательство собственника на объект культурного наследия 40-23-123 от 09.02.2012;

- договоры аренды на помещения, кроме пом.3-го этажа, в т.ч. часть площадей – в долгосрочной аренде на 25 лет с 2016 г., остальные – в краткосрочной (11 мес. с пролонгацией). Помещения, находящиеся в долгосрочной аренде, также переданы в долгосрочную субаренду сроком на 10 лет с 2019 г.

В арендуемых помещениях размещен ресторан грузинской кухни.

По текущим условиям договоров гарантированный денежный поток – около 450 тыс.руб./мес. + наличие дополнительных свободных помещений.

Уникальность Объекта обеспечивается видовыми характеристиками. На крыше здания располагается выложенная плиткой и огороженная обзорная площадка. С нее открывается панорамный вид на сердце города, окрестности древнего Ярославля. Обозначенные преимущества обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность Объекта. Помещения 3-го этажа – мансардного типа, свободны от арендаторов и могут быть использованы Покупателем под размещение офиса премиум-класса.

Местонахождение и транспортная доступность:

Здание, в котором реализуются помещения, находится на центральной и самой древней площади г. Ярославля - Богоявленской, в непосредственной близости от стен древнего Спасо-Преображенского монастыря. Соответственно, окружающая застройка представлена малоэтажными зданиями, относящимися к памятникам истории и архитектуры так же, как и реализуемое. Исторический центр Ярославля — часть города Ярославля, внесённая в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Богоявленская пл. является крупной транспортной развязкой города, со всех сторон на ней находятся остановки внутригородского и пригородного общественного транспорта. Таким образом, транспортная и пешеходная доступность объектов – максимальная, парковка возможна вдоль прилегающих улиц.