Все
Дата проведения:
11-11-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
09-11-2021 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 22 дня

Отдельно стоящее здание с крупным сетевым арендатором Магнит и Светофор

Начальная цена
49 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
250 000 ₽
Сумма задатка
5 000 000 ₽
Менеджер
Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78

Описание

Продается отдельно стоящее здание переменной этажностью (1, 3 этажа) общей площадью 1829,3 кв. м. с кадастровым номером 47:07:0000000:75710, расположенное по адресу Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, п. Стеклянный, строение 33А. Здание имеет П-образную форму, где средняя часть имеет 3 этажа и два 1 этажных флигеля.  Изначально данное здание было построено и занимало заводоуправление «Экспериментальный завод техники алмазного бурения». После в здании находилась общеобразовательная школа. На сегодняшний день собственником является физ. лицо.

Один флигель (402,3 кв. м.) арендует крупный федеральный сетевой магазин (Магнит). Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. А также подписан долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет с сетевым магазином «Светофор», который должен занять весь оставшийся первый этаж здания (1000 кв. м.). Собственнику необходимо провести ремонтные работы под арендатора «Светофор» перед его заездом в здание.

Наличие крупных сетевых арендаторов с долгосрочными договорами аренды гарантирует стабильный доход данного объекта недвижимости новому собственнику и быструю окупаемость вложений.

Электричество 150 кВт, ХВС, ТУ на отопление.

Местоположение и транспортная доступность

Объект расположен в самом центре поселка в окружении жилых многоквартирных домов с одной стороны и детского сада с другой. Пос. Стеклянный находится в северной части Всеволожского района по Новоприозерскому шоссе на берегу озера Силанде. Население 2 132 человека.

Отдельно стоящее здание

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, п. Стеклянный, строение 33А.

Общая площадь: 1 829,3 кв. м.

Кадастровый номер: 47:07:0000000:75710

Назначение: нежилое здание

Наименование: здание заводоуправления кирпичное

Количество этажей в том числе подземных: 3

 

Факторы инвестиционной привлекательности

  • Крупные сетевые арендаторы
  • Хорошая транспортная доступность
  • Экологически чистая территория
  • Хорошее расположение объекта

Контактная информация

Хлебников Владимир

Менеджер по работе с частными собственниками
Тел.: +7 (931) 398-15-78

e-mail: hlebnikov@auction-house.ru

Call-центр:

8-800-777-57-57, доб. 712

(звонок по России бесплатный)

www.auction-house.ru

АО «Российский аукционный дом»

190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В