Все
Начало приема заявок:
02-10-2021 в 17:00
Окончание приема заявок:
18-12-2021 в 17:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Описание

Продается:

  • доля 6174/10467 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение на 3-м этаже общей площадью 1046,7 кв. м, 6-ти этажного нежилого кирпичного здания по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 11, этаж 3, кадастровый номер: 77:01:0001046:2606;
  • доля 6174/10467 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 792 кв. м, адрес: Москва, ул. Арбат, вл. 11, кадастровый номер: 77:01:0001047:100, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1); земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5).

Площадь помещения распределяется следующим образом: антресоль № 3, чердак № 0, этаж № 3.

 

Нежилое помещение расположено в здании, являющемся выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом акционерного общества «Московский частный ломбард», XIX в., 1910 г., арх. Н.Д. Струков». Особенности владения, пользования и распоряжения выявленным объектом культурного наследия осуществляется в соответствии с ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

 

Фундамент здания: бутовый ленточный, стены: кирпичные, перекрытия: на чердаке - деревянные отепленные; подвальные - бетонные своды по ж/бет. Крыша - железная по деревянной обрешетке, полы бетонные, помещение без внутренней отделки, в наличии все коммуникации.

 

Обременение: Условиями торгов посредством публичного предложения устанавливаются обязательства в отношении победителя торгов (покупателя) в соответствии с п. 1-3 ст. 47.3 ФЗ от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

 

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

  • Локация: центр Москвы, шаговая доступность (800 метров) до Кремля, 400 метров до станции метро Арбатская.
  • Окружение: здание расположено в зоне туристических маршрутов, в окружении офисов и стрит-ритейла с интенсивным пешеходным трафиком.
  • Оптимальное использование помещения: офис, клиника, хостел, салон красоты.

В настоящий момент ставки аренды в данной локации от 33 000 рублей до 67 000 рублей кв. м в год.