Все
Дата проведения:
10-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
08-11-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 13 дней

Помещения 788,6 кв.м с долей зем. участка: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6

Цена отсечения
5 555 610 ₽
Купить
Начальная цена
7 407 480 ₽
Шаг на повышение
185 187 ₽
Шаг на понижение
370 374 ₽
Сумма задатка
800 000 ₽
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Совместно реализуются расположенные по адресу: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6:

- 7886/10260 доли в праве на нежилое здание. Указанная доля представляет собой нежилые помещения 1 этажа №17 (гараж), 1 этажа №№ 5-16, а также в полном объеме помещения подвала и 2-го этажа. Общ.пл. реализуемых помещений составляет 788,6 кв.м из общ.пл. здания 1 026 кв.м с кад.№ 76:09:160101:1348.

- 7886/10260 доли в праве собственности на земельный участок из земель нас.пунктов общ.пл. 1 239 кв.м с кад. № 76:09:160110:30, ВРИ: для обслуживания здания.

Ограничений (обременений) права по обоим объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 87,5 кв.м сдана в аренду трем арендаторам по краткосрочным договорам (на 11 мес. с автопролонгацией), общий доход от аренды 30104,30 руб./мес. с НДС.

Высота потолков надземных этажей 3 м, в подвале – 2,52 м. В здании имеются все необходимые инж.системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.

Существенные условия продажи:

- покупатель обязуется в срок, не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней после осуществления гос. регистрации перехода права общей долевой собственности, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет, и подписать Соглашения о разделении Объекта на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь, в результате кадастровых обмеров, изменится – перерасчет стоимости Объекта за квадратный метр не производится.

- оплата по сделке - в 2 этапа: 20% - сразу, остальное – после завершения перепланировки, акт передачи - в течение 10 дней после полного расчета, затем в теч.3-х дней сделка сдается на гос.регистрацию;

Местонахождение и транспортная доступность:

Помещения находятся в кирпичном здании 1996 г.п., отличающемся оригинальным архитектурным решением, в центральной части пгт. Некрасовское Ярославской области. Плотность застройки непосредственно около здания – невысокая. Поблизости – жилая застройка, здания торгового и офисного назначения. Через дорогу – Некрасовская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии менее 500 м – автостанция Некрасовское. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо.

Здание расположено на первой линии ул. Строителей, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется парковочный «карман» для автотранспорта. Подъезд к зданию удобный, покрытие асфальтобетонное в удовл.состоянии.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;

- Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями;

- Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.

 

Похожие объекты