Все
Дата проведения:
22-10-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
20-10-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Продажа части: Ярославская обл., Рыбинский р-н, п. Песочное, ул. Заводская

Начальная цена
1 430 900 ₽
Купить
Шаг на повышение
25 000 ₽
Сумма задатка
140 000 ₽
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Ярославская обл., Рыбинский р-н, п. Песочное, ул. Заводская, 34А:

- Нежилое здание 1-этажное, общей площадью 147,3 кв. м с кад.№ 76:14:050501:1053;

Одновременно с переходом к Покупателю права собственности на Объект в силу п. 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право на использование земельного участка.

На объекте произведены работы по переустройству, данные о которых не отражены в Едином государственном реестре недвижимости

Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Здание 1995 года постройки, кирпичное. Высота потолков 3,20 м. В здании имеются все необходимые инж.системы (центральные). Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.

Существенные условия продажи:

                1. Продавец и Покупатель одновременно с заключением договора купли-продажи заключают договор аренды помещений площадью 43,6 кв.м (нежилые помещения первого этажа №№ 1-2,14-15) сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора. Ставка арендой платы - не более 146,00 руб./кв.м/мес. (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения Арендодателя), включая услуги по эксплуатации и тех.обслуживанию систем жизнеобеспечения. Оплата комм.услуг – дополнительно по показаниям счетчиков и документам снабжающих организаций без доп.начислений со стороны Арендодателя. Индексация ар.платы по соглашению сторон – не чаще одного раза в год, начиная с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%.

2. Оплата Объекта производится Покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на счет собственника, не позднее 30 декабря 2021 года. При этом в случае, если собственник готов передать Объект ранее указанного срока, Покупатель обязан оплатить стоимость Объекта в полном объеме и принять Объект по акту приема-передачи в течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от собственника о готовности передать Объект.

                3. Договор купли-продажи заключается между собственником и победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона по формам Банка.

 

Местонахождение и транспортная доступность:

Реализуемое здание находится в центральной части поселка Песочное в Рыбинском районе Ярославской области. Поблизости – объекты социально-культурного значения и здания торгово-офисного назначения. Рядом – магазины и почтовое отделение, на расстоянии 600 м – остановка общественного транспорта. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо.

Здание расположено на первой линии ул. Заводская, отличающейся довольно активным для данного нас.пункта автомобильным и пешеходным движением. Парковка непосредственно около здания вдоль дороги.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;

- Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.

 

Торги проводятся на электронной площадке Лот-онлайн, код лота РАД-271848.