Все
Дата проведения:
23-11-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
19-11-2021 в 18:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 61 день

Административно-производственное здание, расположенное в г. Мурманск.

Начальная цена
77 910 500 ₽
Купить
Шаг на повышение
200 000 ₽
Сумма задатка
3 000 000 ₽
Адрес
Мурманская обл, Мурманск, Свердлова ул, дом 3
Общая площадь
14 292 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Хлебников Владимир Анатольевич
+7-931-398-15-78

Описание

Деловой комплекс в общественно-деловом квартале Мурманска

Описание объекта:

Продается отдельно стоящее 9-ти этажное административно-производственное здание и здание трансформаторной подстанции с земельным участком по адресу: г. Мурманск, ул. Свердлова, д.3.

Деловой комплекс находится вблизи центра города, между крупными зелеными зонами. В непосредственной близости расположена промышленная зона. С севера и юга от объекта расположены жилые кварталы, а также социально значимые объекты (супермаркет, кафе, заправочная станция и др.). В пешей доступности (100 м) расположена остановка общественного наземного транспорта «проезд Металлистов». Путь до делового центра от вокзала Мурманска – 30-35 минут.

Офисный центр был введен в эксплуатацию в 1994 году. С тех пор в здании несколько раз проводился ремонт; проведен капитальный ремонт системы отопления, теплового пункта, кровли, наружной тепловой сети, 90% окон заменены на стеклопакеты. Теперь в здании функционируют современные инженерные и технологические системы, проведены средства телекоммуникации. Есть два лифта (временно отключены, в связи с приостановкой эксплуатации).

Перед деловым центром находится открытая охраняемая парковочная стоянка с собственным удобным заездом, оборудованным шлагбаумом.

Здание обеспечено круглосуточной охраной (есть договор с охранной-пожарной организацией ЧОП).

Кадастровые номера:

   51:20:0003182:119 – административное-производственное здание площадью 4 924,9 кв.м.

   51:20:0003182:118 – здание трансформаторной подстанции 123,1 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 51:20:0003182:35

Площадь: 9244+/-34 м2

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов

Зонирование по ПЗЗ: П-3 – зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности

Имущественные права на объекты недвижимости: Собственность

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение:

Договор с АО «КолАтомЭнергоСбыт» № 5140141425 от 29.10.2019г.

II категория надежности электроснабжения, максимальная мощность 200 кВт.

Трансформаторная подстанция РП-48 и кабельные линии КЛ-6кВ находятся в эксплуатации ООО «ЭлЭн» в соответствии с соглашением от 09.01.2018 к договору Э-137.

Водоснабжение и водоотведение:

Соглашение № 3-110 от 26.01.2018 к договору № 3-1164 от 01.06.2012.

Теплоснабжение:

В связи с временной приостановкой в эксплуатации объекта договор теплоснабжения расторгнут.

Расчетная тепловая нагрузка на отопление 0,351896 Гкал/ч. Расчетный расход теплоносителя 4,3987 т/ч.

Независимая схема присоединения системы отопления через пластинчатый теплообменник, автоматическое регулирование температуры прямого теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

В 2019г. проведена замена наружной тепловой сети, капитальный ремонт теплового пункта и системы отопления объекта.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • В качестве офисных помещений
  • В сфере гостиничных услуг (гостиница, хостел, общежитие)
  • Выгодное расположение здания в зоне высокой деловой активности.
  • Транспортная доступность
  • Собственный заезд к зданию