Все
Дата проведения:
13-10-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
05-10-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Описание

Адреса нахождения имущества: Москва, Дмитровское ш., д. 62, корп. 2, ул. Вучетича, д. 1а, стр. 1, ул. Дубнинская, д. 75, стр. 1. (подробнее в таблице ниже).

В состав Имущественного комплекса входят три конгломерата земельных участков (земельных массива) текущего производственно-складского назначения, с административными зданиями, расположенные на севере Москвы (в направлении Дмитровского шоссе). Продажа Имущественного комплекса осуществляется в форме продажи 100% пакета акций АО «ВИСТИ» (подробнее ниже).

Кадастровые номера и ссылки на ПКК для земельных участков, входящих в состав Имущественного комплекса:

 

  1. Земельный массив по адресу ул.  Дубнинская, 75

 

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.88570480297728,37.55605181881229/17/@5w3tqxnc7?text=77%3A09%3A0002008%3A45&type=1&opened=77%3A9%3A2008%3A45

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.8841356254025,37.556053384699084/17/@5w3tqxnc7?text=77%3A09%3A0002008%3A47&type=1&opened=77%3A9%3A2008%3A47

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.88706395018718,37.556335259893636/20/@5w3tqxnc7?text=77%3A09%3A0002008%3A46&type=1&opened=77%3A9%3A2008%3A46

 

Наилучший вариант использования: жилищное строительство (требует смены ВРИ) или развитие логистической функции. В окружении участка представлены как новые складские объекты, так и активно жилье комфорт-класса, возводимое основными застройщиками Московского региона.

  1. Земельный массив по адресу Дмитровское шоссе, вл.62

 

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.85415028096977,37.56936284179915/19/@5w3tqxnc7?text=77%3A09%3A0002029%3A30&type=1&opened=77%3A9%3A2029%3A30

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.85428830720506,37.56835090007325/20/@5w3tqxnc7?text=55.854292%2037.568223&type=1&inPoint=true&opened=77%3A9%3A2029%3A31

 

Наилучший вариант использования: развитие проекта административно-складского назначения (не требует смены ВРИ). Локация характеризуется превосходной транспортной доступностью, вблизи участка планируется дополнительное развитие транспортной сети.

  1. Земельный массив по адресу ул. Вучетича 1а

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/55.805239134533906,37.55794226701363/19/@5w3tqxnc7?text=77%3A09%3A0003021%3A190&type=1&opened=77%3A9%3A3021%3A190

Наилучший вариант использования: возведение жилого комплекса бизнес-класса или использование площадки под складскую внутригородскую логистику.

Общая площадь всех земельных участков составляет около 4 Га.

Земельные участки оформлены в аренду.

Адреса и виды разрешенного использования земельных участков:

 

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, кв.м

Разрешенное использование

1

77:09:0002029:30

Дмитровское ш., вл. 62, корп 2

8 585

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

2

77:09:0002029:031

Дмитровское ш., вл. 62, корп 2

1 625

Для объектов общественно-делового значения

3

77:09:0002008:45

ул. Дубнинская, вл. 75

17 299

Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования

4

77:09:0002008:46

ул. Дубнинская, вл. 75

1 141

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

5

77:09:0002008:47

ул. Дубнинская, вл. 75

5 580

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов

6

77:09:0003021:190

ул. Вучетича, вл. 1А

5 876

Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов

 

Итого:

 

40 106

 

 

Сводная таблица по площадям зданий в собственности Общества, согласно адресам расположения:

 

Название площадки

Количество зданий на площадке

Общая площадь, кв. м

Площадь ЗУ, кв. м

ул.Вучетича

5

3 157

5 876

Дмитровское ш.

5

8 167

10 210

Дубнинская ул.

6

25 341

24 020

Общий итог

16

36 665

40 106

 

 

Совокупная площадь объектов капитального строительства (зданий) – 36, 6 тыс. кв.м.

Здания и сооружения, детализация:

 

Перечень зданий и сооружений, находящиеся в распоряжение Общества на праве хозяйственного ведения:

Наименование объекта

Адрес

Литера

Год окончания стр-ва

Текущее функциональное назначение

Этаж-ть

Площадь, м2

Кадастровый номер

1

Нежилое здание

улица Вучетича

1949

производственное

2

986

77:09:0003021:1199

2

Нежилое здание

улица Вучетича

стр 1

1948

производственное

1

591

77:09:0003021:1038

3

Нежилое здание

улица Вучетича

стр 3

1969

производственное

2

325

77:09:0003021:1039

4

Ангар

улица Вучетича

стр 6

1986

склад

1

240

77:09:0003021:10490

5

Нежилое здание

улица Вучетича

стр 4

1950

производственное

1

1 015

77:09:0003021:1198

6

Ангар металлический сборный

Дмитровское ш 62

стр 2

1985

склад

1

421

77:09:0002029:11712

7

Ангар сборный металлический

Дмитровское ш 62

стр 1

н/д

склад

1

655

77:09:0002029:11717

8

Ангар сборный металлический

Дмитровское ш 62

стр 3

1994

склад

1

411

77:09:0002029:11709

9

Ангар сборный металлический

Дмитровское ш 62

стр 4

н/д

склад

1

467

77:09:0002029:11718

10

Нежилое здание

Дмитровское ш 62

корп 2

1973

административное

9

6 213

77:09:0002029:1133

11

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 1

1986

склад

3

9 173

77:09:0002008:1048

12

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 1а

1984

офис

8

5 530

77:09:0002008:1049

13

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 1б

1986

склад

4

9 645

77:09:0002008:1050

14

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 10

1984

производственное

1

176

77:09:0002008:1053

15

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 5

1986

склад

1

615

77:09:0002008:1051

16

Нежилое здание

улица Дубнинская

стр 8

1984

склад

1

204

77:09:0002008:1052

 

Итого:

         

36 665

 

 

Форма продажи:

Имущественный комплекс продается в форме 100% пакета акций в уставном капитале АО  «Научно-исследовательский институт спортивно-технических изделий» (АО «ВИСТИ»), далее - Общество.

100% пакет обыкновенных акций в уставном капитале (АО «ВИСТИ») принадлежит РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Действующее предприятие. Область деятельности – Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие. Фактические виды деятельности - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. 

Информация об Обществе:

Общество является действующим, денежный поток формируется за счет доходов от непрофильной деятельности. Текущее финансовое состояние характеризуется как устойчивое. Общество является прибыльным, а также имеет значительный размер собственного капитала. Денежный поток формируется за счет доходов от - сдачи в наем собственного недвижимого имущества. В динамике выручка имеет стабильную динамику. В период с 2017 по 2019 гг. данный показатель демонстрировал рост, по итогам 9 месяцев 2020 г. выручка Общества составила 118 838 тыс. руб.

Основные средства в период 2017-2018 значительно увеличились с 29 708 до 508 399 тыс. руб.  Общество имеет значительный размер собственного капитала.

Таким образом редевелопмент территорий может осуществляться поэтапно, при этом на этапе всех согласований и получения разрешений содержание и обслуживание имущества будет необременительным и прибыльным.

Похожие объекты