Все
Дата проведения:
05-10-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
27-09-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 13 дней

100% акций АО «Издательство «Художественная Литература» и административно-офисное здание c земельным участком на Басманной ул., ЦАО

Начальная цена
587 700 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
3 000 000 ₽
Сумма задатка
117 540 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Объекты продажи (активы):

 

  • акции АО «Издательство Художественная Литература»: 100% акций в уставном капитале Общества находятся в собственности Российской Федерации.
  • находящиеся на балансе Общества земельный участок общей площадью 1 468 кв. м и расположенное на нем нежилое здание (административно-офисное) общей площадью 4073,9 кв. м.

 

Активы продаются единым лотом, в форме 100% пакета акций АО «Издательство Художественная Литература», представляет собой действующее предприятие, область деятельности – издание книг.

 

По результатам за 2020 год деятельность предприятия является прибыльной, общий совокупный доход за 2020 год составил 647 тыс. рублей. Ликвидность баланса и платежеспособность Общества оценивается как удовлетворительная.

 

Уставный капитал АО «Издательство Художественная Литература» составляет 143,966 млн. рублей.

 

Состав объектов недвижимости АО «Издательство Художественная Литература» (детализация):

  • Нежилое здание по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Новая Басманная, дом 19, стр.1, общей площадью 4 073,9 кв. м, вид права: собственность, кадастровый номер: 77:01:0003018:1092. Пятиэтажное ОСЗ с подвалом, административно-офисного типа класса С, год постройки: 1896, материал стен: кирпич. Здание является объектом культурного наследия (ОКН). Состояние удовлетворительное, часть помещений в здании сданы в аренду. Планировки офисно-кабинетного типа, внутренняя отделка – типичный офисный ремонт. Парковка по периметру здания во внутреннем дворе.
  • Данное здание расположено на земельном участке площадью 1 468 кв. м, кадастровый номер: 77:01:0003018:4269, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения административных зданий. Вид права: собственность. Участок почти правильной формы, застроен на 70%.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: центр города; до станции метро Красные Ворота и Комсомольская около 600 метров (шаговая доступность); здание расположено на 1-й линии.
  • Окружение: офисно-административная и коммерческая застройка.
  • Потенциал участка: земельный участок в собственности АО, возможен редевелопмент здания.
  • Существующий арендный бизнес: существующий арендный поток имеет потенциал увеличения. Часть помещений в здании сданы в аренду (площадь около 1 386 кв. м, что составляет 34% от GBA или 45% от GLA). По представленным данным: арендный поток в год ок. 16 млн. рублей (без НДС), арендная ставка около 12 000 руб./кв. м/год или 1 000 руб./кв. м/месяц (без НДС).
  • Best Use: под офисы, в том числе представительские, услуги, мед. центр, возможно под гостиницу или иные виды коммерческого использования.

 

АО «Издательство Художественная Литература» со 100% государственным участием создано на базе старейшего и самого известного в мире российского издательства «Художественная литература». Оно было образовано в 1930 году по инициативе М.Горького и при поддержке И.В.Сталина. Изначально перед ним была поставлена очень амбициозная задача – ориентироваться в первую очередь на качественную отечественную и мировую литературу, без чрезмерной оглядки на так называемые классовые интересы. Уже поэтому публикация в «Художественной литературе» почти автоматически делала писателя «живым классиком». Так было с М.А.Шолоховым, с К.Г.Паустовским, с А.А.Вознесенским и т.д. «Один день Ивана Денисовича» А.И.Солженицына также впервые вышел отдельной книгой в издательстве «Художественная литература». Даже в годы гонений на них здесь печатались Борис Пастернак и Анна Ахматова.

 

Большое внимание издательство действительно уделяло и уделяет выпуску классики, как русской, так и зарубежной. Именно в «Художественной литературе» вышла в своё время знаменитая 200-томная библиотека Всемирной литературы, ставшая сейчас библиографической редкостью. В практике издательства выпуск не просто полных собраний, но и так называемых эксклюзивных книг: произведений, сохранившихся только у букинистов, незаслуженно забытых, открывающих доселе малоизвестные страницы нашей художественной истории и биографий выдающихся личностей. Издательство награждено Орденом Трудового Красного Знамени, его книги имеют высокие отечественные и международные дипломы и награды. Оно участвует в книжных выставках во Франции, Германии, Италии и других странах. У издательства есть свой книжный магазин и налажены связи с крупнейшими книжными магазинами и библиотеками страны.

АО «Издательство Художественная Литература» также является правообладателем товарного знака № 65281.