Все
Дата проведения:
29-09-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
27-09-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Земельный участок (472 381,344 кв. м)

Начальная цена
61 526 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
615 260 ₽
Сумма задатка
615 260 ₽
Адрес
Калужская обл., Ферзиковский р-н, с. Воскресенское
Общая площадь
472 381 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Вáлек Антон Игоревич
+7(977)549-09-96

Описание

Земельный участок, распланированный для организации коттеджного посёлка
Местонахождение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., Ферзиковский р-н, с. Воскресенское.
Площадь: 472 381 +/- 344 кв. м.
Кадастровый номер: 40:22:060401:1169.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для строительства малой и средней этажности жилых домов, объектов общественно-делового назначения и жилых домов индивидуальной застройки.
Обременения (ограничения) в использовании: не зарегистрированы.
          
Локация, окружение и транспортная доступность
Координаты для навигатора 55.630655, 35.746534. Воскресенское − село в составе Ферзиковского района Калужской области, входит в сельское поселение Село Грабцево. Район расположен на востоке Калужской области. Граничит с городом Калугой, а так же Малоярославецким, Тарусским, Перемышльским районами, на юго-востоке − с Алексинским и Суворовскими районами Тульской области. Удобную транспортную доступность обеспечивают главная транспортная артерия Киевского шоссе, от которой до села Воскресенское расстояние составляет 34 км. Окружение земельного участка: природные ландшафты, город Калуга.

  • Расстояние до областного центра г. Калуга −11 км.
  • Расстояние до районного центра Ферзиково − 23 км.
  • Расстояния до аэропортов: Грабцево (г. Калуга) − 4 км, аэропорт в г. Туле −78 км.
  • Расстояние до Москвы (МКАД) по Киевскому (Варшавскому) шоссе − 170 км.

Ключевые выгоды
Село Воскресенское − это уникальный по многим параметрам спутник города Калуги. При выборе места компания-собственник реализуемого земельного массива проанализировала множество факторов, учитывая особенности городской застройки − из села Воскресенского до центра города Калуги даже ближе, чем из некоторых районов города. Для того, чтобы жить в селе Воскресенском не обязательно иметь собственное авто: здесь организовано регулярное автобусное сообщение до вокзала «Калуга-1».
В поселке Воскресенское функционирует новая школа, где все учатся только в первую смену, 25-метровый бассейн на 6 дорожек, а для самых маленьких − новенькие детские площадки. Хорошее дорожное покрытие и развитая дорожная сеть позволяют получать удовольствие от катания на велосипедах, скейтах, пенни-бордах и роликах: из-за низкой плотности застройки внутренний поток машин здесь почти отсутствует. Взрослых же привлекает то, что после работы в поселке можно полноценно отдохнуть в тишине и на свежем воздухе. В поселке есть собственный медпункт, где принимают терапевт и педиатр. Работает магазин, где можно купить все необходимое.
        
Инвестиционная привлекательность:

  1. Прекрасное место для ПМЖ или сезонного отдыха.
  2. Земельный массив расположен в экологически чистом районе, традиционно престижном и популярном с точки зрения выбора места для комфортного загородного проживания. Основной концепцией земельного массива может быть идея создания элитного либо доступного, качественного жилья.
  3. В одном из самых красивых и экологически благополучных районов, на минимальном удалении от города Калуги, сочетаются наиболее важные преимущества и характеристики, что делают земельные участки привлекательным для финансовых вложений.
  4. Данная локация, расположенная в незначительном удалении от областного центра, исключительно привлекательна для индивидуальной жилой застройки. Сочетание прекрасной транспортной доступности и уникальной изолированности от внешнего мира.
  5. Целевой аудиторией покупателей, на которую может быть рассчитан будущий коттеджный/жилой комплекс на данных земельных участках, являются калужцы и жители других регионов, выбирающие формат загородной жизни на незначительном удалении от областного центра.
  6. В данном направлении расположено множество рек и озер с красивыми и удобными пляжами, живописные речные и лесные виды..
  7. Уникальные природные ландшафты, крутые склоны холмов, речные откосы. В природных ареалах преобладают луга, хвойные и лиственные леса, вековые деревья (дубы, ели, березы, клены).