Все
Дата проведения:
13-10-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
06-10-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 25 дней

Здание (784,4 кв. м) с земельным участком (7 640 кв. м)

Начальная цена
4 984 540.43 ₽
Купить
Шаг на повышение
24 922.70 ₽
Сумма задатка
996 908.09 ₽
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
8(926)967-55-07

Описание

В рамках приватизации имущества Московской области с торгов реализуется лот:
       
Здание общей площадью 784,4 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050516:281, с земельным участком площадью 7 640 кв. м, кадастровый номер: 50:34:0050516:783, расположенное по адресу: Московская обл., Коломенский р-н, пос. Заречный.
          
Объект 1. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: клуб, общая площадь: 784,4 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, адрес: Московская обл., Коломенский р-н, пос. Заречный, кадастровый номер: 50:34:0050516:281, инвентарный номер: 081:027-13768, находящееся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28 октября 2008 года сделана запись о регистрации № 50-50-34/030/2008-087. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
             
Объект 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение клуба, площадь: 7 640 +/- 16 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Коломенский р-н, пос. Заречный, кадастровый номер: 50:34:0050516:783, находящийся в собственности Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 марта 2014 года сделана запись о регистрации № 50-50-61/015/2014-113. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.
         
Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области в отношении данного земельного участка имеются следующие ограничения:

  • полностью расположен в водоохранной (рыбоохранной) зоне реки Коломенка (сведения подлежат уточнению);
  • частично расположен в прибрежной защитной полосе реки Коломенка (сведения подлежат уточнению);
  • полностью расположен в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов (сведения подлежат уточнению);
  • частично расположен в радиусе 100 м от места размещения ВЗУ (существующий);
  • расположен в территориальной зоне О2, зоне специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения);
  • расположен в границах населенного пункта поселка Заречный (7 640 кв. м);
  • расположен в территориальной зоне О-2 (7 640 кв. м).

Существенным условием приватизации является сохранение, не менее 6 месяцев со дня перехода права собственности, назначения недвижимого имущества в качестве объекта социально-культурного назначения (культуры).
       
Месторасположение и транспортная доступность
Объект расположен в Коломенском районе, в поселке Заречный Московской области. Всего в 13 км к востоку от города Коломны. Расстояние от Москвы − 120 км по трассе М-5. Объект находится на расстоянии 100 км от международного аэропорта Домодедово. В поселке находятся: школа, детский сад, магазины. Недалеко располагается остановка общественного транспорта «Заречный», а также железнодорожная станция. Окружение: лесной массив, река Коломенка.
        
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Расположение в экологически чистом районе Московской области.
  2. Вблизи объекта реализации расположен лесной массив и река Коломенка.
  3. Наличие развитой инфраструктуры вблизи объекта реализации.
  4. Хорошая транспортная доступность.

С учетом вышеизложенного, объект актуальнее всего рассматривать как комплекс образовательного, медицинского или культурно-социального назначения. То есть, при полном обустройстве и получении разрешительной документации, возможно возведение современного комплекса смешанного типа, совмещающего указанные виды деятельности с рекреационным направлением. При этом, учитывая месторасположение объекта, проект может получить статус эко-форматного направления, столь популярного и востребованного в настоящий момент.