Все
Дата проведения:
10-09-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
03-09-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги завершены

Комплекс зданий и сооружений санатория «Бирюсинка»

Начальная цена
12 770 980.19 ₽
Купить
Шаг на повышение
63 854.90 ₽
Сумма задатка
2 554 196.04 ₽
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
8(926)967-55-07

Описание

В рамках приватизации имущества Московской области с торгов реализуется комплекс зданий и сооружений, расположенный по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, Шереметьевский мкрн, ул. Ленина, д. 29/1, санаторий «Бирюсинка».
        
Комплекс состоит из: 
        
Объект 1.
Здание, назначение: нежилое здание, наименование: сарай, общая площадь: 71 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 1, кадастровый номер: 50:42:0040204:136, инвентарный номер: 029:044-2100, находящееся в собственности Московской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2007 года сделана запись о регистрации № 50-50-42/005/2007-299.
      
Объект 2. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: здание санатория, общая площадь: 581,1 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 2, кадастровый номер: 50:42:0040204:138, инвентарный номер: 029:044-2100, находящееся в собственности Московской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2007 года сделана запись о регистрации № 50-50-42/005/2007-295.
      
Объект 3. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: здание сарая под овощехранилище, общая площадь: 58,9 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 1, кадастровый номер: 50:42:0040204:137, условный номер: 50-50-42/005/2007-297, инвентарный номер: 029:044-2100, находящееся в собственности Московской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2007 года сделана запись о регистрации № 50-50-42/005/2007-297.
      
Объект 4. Здание, назначение: нежилое здание, наименование: сарай-гараж, общая площадь: 20 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 1, кадастровый номер: 50:42:0040204:207, инвентарный номер: 029:044-2100, находящееся в собственности Московской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2007 года сделана запись о регистрации № 50-50-42/005/2007-291.
       
Объект 5. Сооружение, назначение: нежилое, наименование: теневые навесы, общая площадь: 53,7 кв. м, количество этажей, в том числе подземных: 1, кадастровый номер: 50:42:0040204:289, условный номер: 50-50-42/005/2007-293, инвентарный номер: 029:044-2100, находящееся в собственности Московской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2007 года сделана запись о регистрации № 50-50-42/005/2007-293.
         
Земельный участок, кадастровый номер: 50:42:0040204:88, площадь: 8 197 кв. м, на котором расположено вышеуказанное имущество, не подлежит приватизации согласно пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, так как находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы.
      
Существенным условием приватизации является сохранение (не менее 6 месяцев со дня перехода права собственности) назначения недвижимого имущества в качестве объекта социально-культурного назначения (здравоохранения).
         
Месторасположение и транспортная доступность
Объект расположен в Шереметьевском микрорайоне города Долгопрудного Московской области. Расстояние от Москвы − 28 км по Ленинградскому шоссе. В микрорайоне расположены: школа, детские сады, магазины, плодоовощная база «Вегетта» (иногда называют Хлебниковская овощная база, ранее − Тимирязевская овощная база). Овощная база является одной из трёх крупнейших плодоовощных баз Москвы и Московской области. Также на территории базы имеется развитая инфраструктура. Вблизи расположена ж/д станция. Окружение: лесной массив, река Клязьма, Лобненский лесопарк.
       
Факторы инвестиционной привлекательности: 

  1. Объект расположен в 28 км от Москвы, в северном направлении, с развитой дорожно-транспортной и территориальной инфраструктурой.
  2. Северное направление Московской области пользуется высоким инвестиционным и клиентским спросом.
  3. Так как комплекс является бывшим санаторием, то на территории имеются все необходимые коммуникации.
  4. Также расположение объекта одновременно захватывает зону инфраструктуры городского уровня, но при этом имеет преимущества загородного местонахождения: свежий воздух, лесной массив, река и небольшие водоёмы с оборудованными пляжами.

С учётом вышеизложенного объект актуальнее всего рассматривать как проект рекреационного назначения. Инвестирование в данный объект даёт все шансы моментального использования при минимальных капиталовложениях. Также можно рассматривать перспективу полного обустройства и возведения нового комплекса, создание бизнес-проекта современной зоны отдыха и досуга для максимального извлечения прибыли.