Все
Дата проведения:
23-09-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
21-09-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 2 дня

Помещения (788,6 кв. м) с долей земельного участка

Начальная цена
7 407 478.02 ₽
Купить
Шаг на повышение
80 000 ₽
Сумма задатка
800 000 ₽
Адрес
Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6
Общая площадь
788.60 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Совместно реализуется невижимое имущество, расположенное по адресу: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6:

  1. 7886/10260 доли в праве на нежилое здание. Указанная доля представляет собой нежилые помещения 1-го этажа № 17 (гараж), 1-го этажа №№ 5−16, а также в полном объеме помещения подвала и 2-го этажа. Общая площадь реализуемых помещений составляет 788,6 кв. м из общей площади здания 1 026 кв. м, с кадастровым номером: 76:09:160101:1348.
  2. 7886/10260 доли в праве собственности на земельный участок площадью: 1 239 кв. м, кадастровый номер: 76:09:160110:30, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания здания.

Ограничений (обременений) права по обоим объектам не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общей площадь 87,5 кв. м сдана в аренду трем арендаторам по краткосрочным договорам (на 11 месяцев с автопролонгацией), общий доход от аренды − 30 104,30 руб./мес. с НДС.
          
Высота потолков надземных этажей − 3 м, в подвале – 2,52 м. В здании имеются все необходимые инженерные системы (центральные) в хорошем состоянии. Наружная и внутренняя (стандартная офисная) отделка в хорошем состоянии.
            
Существенные условия продажи:

  • покупатель обязуется в срок, не позднее 20 (двадцати) рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет, и подписать Соглашения о разделении Объекта на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь, в результате кадастровых обмеров, изменится – перерасчет стоимости Объекта за кв. м не производится;
  • оплата по сделке − в 2 этапа: 20% − сразу, остальное − после завершения перепланировки, акт передачи − в течение 10 дней после полного расчета, затем в течение трех дней сделка сдается на государственную регистрацию.

Местонахождение и транспортная доступность
Помещения находятся в кирпичном здании 1996 года постройки, отличающемся оригинальным архитектурным решением, в центральной части поселка городского типа Некрасовское Ярославской области. Плотность застройки непосредственно около здания − невысокая. Поблизости − жилая застройка, здания торгового и офисного назначения. Через дорогу − Некрасовская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии менее 500 м − автостанция Некрасовское. Социальная и инженерная инфраструктура ближайшего окружения развита хорошо. Здание расположено на первой линии улицы Строителей, отличающейся довольно активным для данного населенного пункта автомобильным и пешеходным движением, при этом несколько удалено непосредственно от проезжей части, перед фасадом имеется парковочный «карман» для автотранспорта. Подъезд к зданию − удобный, покрытие асфальтобетонное − в удовлетворительном состоянии.
      
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта.
  2. Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности как целиком, так и частями.
  3. Наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами.

Похожие объекты