Все
Дата проведения:
25-08-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
23-08-2021 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 24 дня

Здание столовой 2934 кв. м с земельным участком 3895 кв. м

Начальная цена
27 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 500 000 ₽
Сумма задатка
6 000 000 ₽
Менеджер
Орлова Ольга Владимировна
8(926)140-55-07

Описание

В рамках реализации имущества частных собственников на торги выставлено недвижимое имущество, реализуемое единым лотом: здание с земельным участком в центре г. Малоярославца Калужской области. 

Объект 1: Нежилое здание столовой общей площадью 2934 кв. м

Кадастровый номер: 40:13:030708:3183

Количество этажей: 2

Адрес: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Радищева, д.8.

Объект 2: Земельный участок общей площадью 3 895 кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования: для использования в производственных целях эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений

Кадастровый номер 40:13:030708:3367.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Радищева, д.8.

Месторасположение и транспортная доступность:

Объект реализации расположен на первой линии в промышленном районе г. Малоярославец, Калужской области. В окружении находятся два крупных завода: Приборный завод и Молокозавод. Недалеко находится мебельная и швейная фабрика. Окружение объекта имеет хорошо развитую социальную и инженерно-транспортную инфраструктуру. Также расположены здания администрации, школ, детсадов, магазинов и др.

Транспортная доступность:

∙                    Расстояние до МКАД по Варшавскому шоссе около 100 км.

∙                    До ж/д станции «Малоярославец» Московской железной дороги 3 км.

∙                    Удобный выезд на Варшавское шоссе.

∙                    Рядом располагается остановка общественного транспорта.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:        

 

-  выгодное местоположение объекта с точки зрения локации и транспортной доступности;

-     объем единого лота: включает в себя отдельно-стоящее здание и крупный земельный участок. Данные факторы дают возможность использования объекта в области арендного бизнеса с быстрыми темпами окупаемости;

-      должным образом оформленные права собственности (без ограничений);

-      наличие всех необходимых коммуникаций;

-      уровень отделки: здание готово к эксплуатации «в моменте».

Наиболее перспективные варианты использования

По всем вышеперечисленным критериям наиболее эффективным использованием объекта является использование его в качестве нежилого здания свободного/офисно-торгового назначения.

Также можно рассматривать приобретение лота с последующим редевелопментом под следующие направления:

- Производственно-складские объекты: здания цехов, складов, гаражей, ангары и другие производственно-складские объекты (с участками земли) с возможностями реконструкции в соответствии с наилучшим и наиболее эффективным использованием.

- Помещения, предназначенные для размещения небольших производственных участков, ремонтных мастерских, баз, складов и т.п.

- Офисные объекты общей направленности, в том числе для размещения крупных филиалов, сетевых офисов продаж, представительств компаний. 

- Бизнес-центр класса А/ В;

-Торгово-развлекательный комплекс, современный логистический центр, современное производственное здание.