Все
Дата проведения:
19-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
18-11-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 30 дней

Помещение (182,2 кв. м)

Начальная цена
24 094 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
240 000 ₽
Сумма задатка
2 410 000 ₽
Менеджер
Крылов Никита Петрович
+79219942236

Описание

Помещение свободного назначения
Общая площадь: 182,2 кв. м.
Кадастровый номер: 78:12:0006323:4074.
Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.
Текущее использование: офис банка.
Ремонт: типовой.
Этаж: 1-й.
Вход: 1 отдельный с улицы.
Собственность.
          
Местоположение и окружение
Объект расположен на первой линии домов по Российскому проспекту, в 16-этажном многоквартирном жилом доме, 1991 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по Российскому проспекту − высокие. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход с улицы. Подъезд к помещению − свободный. Парковка − свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах.
          
Транспортная доступность:

  • ближайшая остановка общественного транспорта − 180 м (2 мин. пешком);
  • ст. метро «Василеостровская» − 1,2 км (14 мин. пешком).

Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Помещение расположено в густонаселенном районе, ближайшее окружение составляет жилая застройка, с включением коммерческих объектов.
  2. Подходит под размещение офиса, продуктового магазина, аптеки, отделения банка или салона красоты.
  3. В пешей доступности работают супермаркеты «Пятерочка», «Магнит».
  4. Рядом расположены «Ледовый дворец» и «Хоккейный город СКА», что обеспечивает стабильный поток туристов и граждан города в непосредственной близости к объекту.
  5. Учитывая ликвидную площадь помещения, хорошее состояние и ремонт, а также наличие отдельного входа с улицы, ставка аренды в данной локации может составлять от 17 400 руб. кв. м/год.

Оптимальное использование помещения: под торгово-офисную функцию.