Все
Дата проведения:
06-09-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
03-09-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 33 дня

Здание 5230,1 кв.м (ОА 1526,7кв.м) и з/у на Московском пр-кте, 24, г. Калининград

Начальная цена
192 900 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 893 500 ₽
Сумма задатка
19 290 000 ₽
Адрес
Калининградская обл, Калининград, Московский пр-кт, дом 24
Общая площадь
7 491.1 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Здание банка в центре Калининграда

Адрес: г. Калининград, Московский пр., д. 24

Продается административное здание в центре Калининграда, расположенное на одной из главных магистралей города - Московском проспекте, вблизи острова Иммануила Канта.

Кадастровый номер: 39:15:132327:158

Общая площадь здания: 5 230,1 кв.м

Год постройки здания: 1998 г.

Этажность: 8.

В настоящее время 1-3 этаж эксплуатируется по назначению (помещения банка), 4-8 этаж не эксплуатируется.

Здание обеспечено всеми коммуникациями: электричество, тепло- и водоснабжение, канализация, вентиляция (естественная), пожарная и охранная сигнализации.

Здание находится в собственности.

Состояние отделки: 1-3 этаж (39% от общей площади) – стандартная отделка, состояние хорошее. 4-8 этаж (61% от общей площади) – проводятся ремонтно-строительные работы и частично отсутствуют инженерные коммуникации (приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования отсутствуют, система водоснабжения и водоотведения – остались стояки канализации, сан. техническое оборудование демонтировано).

В контур сделки входит земельный участок площадью 2 261 кв.м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования – деловое управление.

Местоположение:

Объект расположен в центральной части города в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В пешей доступности расположена историческая часть города с большим количеством достопримечательностей: остров Иммануила Канта и Кафедральный собор, руины Королевского замка, музей Мирового океана, музей изобразительных искусств, Рыбная деревня и др.

Подъезд к объекту возможен к фасадной части здания со стороны Московского проспекта. На прилегающей территории имеется наземная парковка.

Транспортная доступность:

Транспортная доступность общественным и личным транспортом– хорошая.

Остановки общественного транспорта расположены по Московскому проспекту на удалении порядка 170 м от объекта.

Объект находится в собственности ПАО «Сбербанк».

Возможное использование: офисное

Условия продажи: Объект передается покупателю с обязательным условием обратной аренды с ПАО «Сбербанк» на следующих условиях:

- площадь аренды - часть Объекта - нежилое помещение общей площадью 1 526,7 кв. м., из них: 237,7 кв.м. на 1-м этаже, 605,1 кв.м. на 2-м этаже, 683,9 кв.м. на 3-м этаже;

- ставка арендной платы не более 533,17 руб. за кв. м в мес. с учетом НДС 20%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

- срок аренды – до 30.09.2022 с возможностью досрочного расторжения.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

  • Объекты находятся в собственности;
  • Выгодное предложение: стоимость 36,8 тыс. руб./кв.м.
  • Удачная локация на одной из главных артерий города – Московском проспекте, вблизи исторического центра города.
  • Гарантированный арендатор на часть здания с арендным потоком 9,7 млн. руб./год и возможность сдачи в аренду остальной части помещений, либо использование ее под свои цели.