Все
Дата проведения:
25-10-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
22-10-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 5 дней

Здание (5 230,1 кв. м) и земельный участок

Начальная цена
192 900 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 893 500 ₽
Сумма задатка
19 290 000 ₽
Адрес
Калининградская обл., Калининград, Московский пр., д. 24
Общая площадь
7 491.10 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Кириллова Анастасия Владимировна
+7 921-994-22-59

Описание

Здание банка в центре Калининграда
Адрес: Калининград, Московский пр., д. 24.
Общая площадь: 5 230,1 кв. м.
Кадастровый номер: 39:15:132327:158.
Год постройки: 1998.
Этажность: 8.
В настоящее время 1−3 этажи эксплуатируются по назначению (помещения банка), 4−8 этажи не эксплуатируются.
Коммуникации: электричество, тепло- и водоснабжение, канализация, вентиляция (естественная), пожарная и охранная сигнализации.
Здание находится в собственности ПАО «Сбербанк».
Состояние отделки: 1−3 этажи (39% от общей площади) – стандартная отделка, состояние − хорошее; 4−8 этажи (61% от общей площади) – проводятся ремонтно-строительные работы и частично отсутствуют инженерные коммуникации (приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования отсутствуют, система водоснабжения и водоотведения – остались стояки канализации, сан. техническое оборудование демонтировано).
      
В контур сделки входит земельный участок площадью 2 261 кв. м, оформленный в собственность, вид разрешенного использования: деловое управление.
         
Местоположение
Объект расположен на одной из главных магистралей города − Московском проспекте, в центральной части города, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В пешей доступности расположена историческая часть города с большим количеством достопримечательностей: остров Иммануила Канта и Кафедральный собор, руины Королевского замка, музей Мирового океана, музей изобразительных искусств, Рыбная деревня и др. Подъезд к объекту возможен к фасадной части здания со стороны Московского проспекта. На прилегающей территории имеется наземная парковка.
      
Транспортная доступность − хорошая: остановки общественного транспорта расположены по Московскому проспекту на удалении порядка 170 м от объекта.
         
Возможное использование: офисное.
          
Условия продажи: Объект передается покупателю с обязательным условием обратной аренды с ПАО «Сбербанк» на следующих условиях:

  • общая площадь аренды нежилого здания − 5 230,1 кв. м;
  • ставка арендной платы не более 155,63 руб. за кв. м в мес., с учетом НДС 20%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
  • срок аренды: до 30.09.2022, с возможностью досрочного расторжения.

Преимущества Объекта:

  1. Объект находится в собственности.
  2. Выгодное предложение: стоимость 36,8 тыс. руб./кв. м.
  3. Удачная локация.
  4. Гарантированный арендатор с арендным потоком 9,7 млн руб./год.