Все
Дата проведения:
09-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
03-11-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 20 дней

Доля на нежилые помещения и участок

Начальная цена
7 773 100 ₽
Купить
Цена отсечения
5 829 825 ₽
Шаг на повышение
77 731 ₽
Шаг на понижение
388 655 ₽
Сумма задатка
800 000 ₽
Адрес
Ярославская обл., г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а
Общая площадь
602.56 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом объекты недвижимости, расположенные в 3-этажном здании по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а:
           
Объект 1: 60256/80500 доли на нежилые помещения из общей площади 805 кв. м, с кадастровым номером: 76:19:010306:2969. Указанная доля представляет собой нежилые помещения подвала №№ 1−18, 21−25; нежилые помещения первого этажа №№ 12−22, часть нежилого помещения № 11; нежилые помещения второго этажа №№ 13−20, 22−26; нежилые помещения третьего этажа № 9−15, 21, общей площадью 602,56 кв. м.
         
Объект 2: земельный участок (доля в праве 427/1000), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов предпринимательской деятельности, площадь: 1 272 кв. м, расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, 1 МКР, д. 36а; кадастровый номер: 76:19:010306:85, площадь: 542,71 кв. м.
         
Существующие ограничения (обременения) права: краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018 аренды нежилого помещения № 10 общей площадью 10,7 кв. м и мест общего пользования общей площадью в размере 8,9 кв. м с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.
            
Существенное условие продажи Объектов:

  • Покупатель обязуется в срок, не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект 1, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет, и подписать Соглашения о разделении Объекта 1 (Приложение № 4) на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь Объекта 1, в результате кадастровых обмеров, изменится − перерасчет стоимости Объекта 1 за кв. м не производится.
  • Передача Объектов покупателю осуществляется по акту приема-передачи не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. При этом, в случае, если продавец готов передать Объекты ранее указанного срока, покупатель обязан принять Объекты течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от продавца о готовности передать Объекты, при выполнении при условии поступления на счет продавца в полном объёме денежных средств в оплату стоимости Объектов.

Местонахождение, окружение и транспортная доступность
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским шоссе, Северной улицей. Здание фасадом выходит на улицу 1 МКР (первая линия), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом расположены: жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта находится в 200 м.
           
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта.
  2. Возможность использования помещений под различные направления деятельности, арендный бизнес.