Все
Дата проведения:
24-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
23-11-2021 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 34 дня

Торговое помещение с арендаторами

Начальная цена
95 840 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
900 000 ₽
Сумма задатка
9 584 000 ₽
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Белы Куна, д. 16, пом. 1-Н, 4-Н, 8-Н
Общая площадь
1 178.10 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Томазенко Максим Юрьевич
+79219942952

Описание

Торговое помещение с арендаторами
Общая площадь: 1 178,1 кв. м.
Кадастровый номер: 78:13:0007406:3547.
Этаж: 1-й, 2-й, подвал.
Этажность: 2.
Год постройки: 1974.
Материал несущих стен: кирпич.
Помещение подключено к электричеству, воде, теплу и канализации.
Электрическая мощность: 140 кВА.
Состояние: хорошее, ремонт не требуется.
Вход: 1 общий и 2 отдельных с улицы.
Собственность, права третьих лиц отсутствуют.
       
Часть помещения общей площадью 435,1 кв. м сдана в краткосрочную аренду на 11 месяцев нескольким арендаторам. Арендная ставка − от 500 до 900 руб./кв. м. Земельный участок под зданием площадью 1 372 кв. м находится в аренде до 20 января 2046 года. Арендная ставка составляет около 36 000 руб./мес.
Арендная ставка в этой локации составляет от 1 000 до 1 400 руб./кв. м. Сроки окупаемости объекта в таком случае могут составить порядка 7,5 лет.
                
Местоположение, окружение и транспортная доступность

Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на первой линии домов улицы Белы Куна, в квартале, ограниченном: Бухарестской улицей, улицей Фучика, Пражской улицей и улицей Белы Куна. Окружение квартала представлено жилой и общественно-деловой застройкой, с включением множества объектов рекреации. В непосредственной близости уровень активности торгово-пешеходных и транспортных потоков по улице Белы Куна высокий.
Отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Остановки общественного транспорта расположены по Бухарестской улице и улице Белы Куна на расстоянии около 300 м, где курсируют маршруты общественного и коммерческого транспорта. Парковка легковых автомобилей возможна вдоль улиц и на дворовой территории возле объекта.
              
Удаленность:

  • ст. метро «Международная» − 500 м;
  • Бухарестская ул. – 300 м;
  • Витебский пр. – 3,3 км;
  • Московский пр. – 5,8 км;
  • ЗСД – 9,5 км;
  • КАД – 10,4 км.
Факторы инвестиционной привлекательности:
  1. Объект расположен в районе с высокой деловой активностью.
  2. Рядом с объектом высокий уровень пешеходной и транспортной активности.
  3. Близость к основным транспортным магистралям и метро.
  4. Потенциально быстрые сроки окупаемости объекта.

Варианты наилучшего использования: торгово-офисная функция, предоставление услуг.