Все
Дата проведения:
16-09-2021 в 11:00
Окончание приема заявок:
10-09-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 51 день

Продажа ЗУ под застройку в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Начальная цена
1 545 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
10 000 000 ₽
Сумма задатка
150 000 000 ₽
Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д.5, лит. А
Общая площадь
122 081.9 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Томазенко Максим Юрьевич
+79219942952

Описание

 

Продажа ЗУ под застройку в Красносельском районе Санкт-Петербурга.  

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 5, лит. А.

Характеристика земельного участка

Площадь: 97 784,0 кв. м.

Кадастровый номер: 78:40:0008472:8.

Назначение: земли поселений.

Земельный участок расположен в Красносельском районе СПб. Ближайшее окружение объекта составляют многоквартирные жилые дома с включением объектов коммерческого назначения. Вблизи находятся рекреационные зоны, парки, Финский залив.

В соответствии с градостроительным планом Санкт-Петербурга участок расположен в зоне 3ЖД  – зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием проживающего населения. Высотный регламент: 30 м.

Транспортная доступность объекта:

  • КАД – около 7 км;
  • Петергофское шоссе – 1.2 км;
  • Проспект Ветеранов – 1 км;
  • Проспект Маршала Жукова – 3.2 км;
  • Аэропорт «Пулково» - 17 км;
  • ЗСД – 9 км;
  • Центр города – 20 км.

В данный момент ближайшие станции метро:

  • Проспект Ветеранов –  около 25 минут на общественном транспорте.
  • Автово и Ленинский проспект – около 35 минут на общественном транспорте.

Согласно Концепции развития транспортной системы Санкт-Петербурга в обозримом будущем планируется развитие петербургского метрополитена и постройка новых станций метро в данном районе: «Проспект Маршала Жукова», «Петергофское шоссе» и «Сосновая Поляна», что положительно повлияет на транспортную доступность и приведет к росту стоимости недвижимости.

Локация характеризуется развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся 6 детских садов и 7 школ, большое количество магазинов. Ближайший крупный торговый центр «Жемчужная Плаза» находится на расстоянии 1.2 км. 

Земельный участок расположен в непосредственной близости от Парка «Новознаменка» и Южно-Приморского парка, которые прекрасно подходят для проведения отдыха на свежем воздухе. В Южно-Приморском парке также  находится Парк аттракционов «Планета Лета».

Нежилые помещения в составе объекта продажи
1. Нежилое помещение Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. А, пом. 8Н. Общая площадь: 229,8 кв. м. Этаж: тех. этаж. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:8472:8:18:2.

2. Нежилое помещение Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. А, пом. 1Н, 2Н, 11Н, 12Н, 3Н, 7Н, 5Н, 6Н, 10Н. Общая площадь: 7 226,0 кв. м. Этаж: 1,2,3, подвал. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:8472:8:18:3. 

3. Нежилое помещение Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. А, пом. 9Н. Общая площадь: 326,6 кв. м. Этаж: тех. этаж. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:8472:8:18:4.

4. Цех обработки пленки, склад пленки Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. Б. Общая площадь: 6 203,3 кв. м. Этажность: 1–3, тех. этаж. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:40:0008472:2005.

5. Вспомогательный корпус Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. В. Общая площадь: 2 071,1 кв. м. Этажность: 1. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:40:0008472:2006

6. Цех водоподготовки Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. Е. Общая площадь: 605,2 кв. м. Этажность: 2. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:40:0008472:2025.

7. Нежилое помещение Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. Н, пом. 1Н, 4Н, 5Н. Общая площадь: 7 619,6 кв. м. Этаж: 1, 2. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:8472:8:77:2.

8. Нежилое помещение Адрес: ул. Тамбасова, д. 5, лит. Н, пом. 2Н. Общая площадь: 16,3 кв. м. Этаж: 1. Назначение: нежилое. Кадастровый номер: 78:40:0008472:3133.

В данный момент около 50  % помещений и 20 % земельного участка сданы в аренду, что приносит стабильный доход и позволит не терпеть убытков от владения данным имущественным комплексом перед тем, как будет начата деятельность по его освоению.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Хорошая транспортная доступность, близость к транспортным магистралям;
  • Локация объекта является одним из направлений развития метрополитена.
  • Развитая социальная инфраструктура района;
  • Наличие в непосредственной близости от объекта парков и водных объектов;
  • Наличие доходов от сдачи имущества в аренду.

Оптимальный вариант использования: под жилую застройку.

Сведения об обременениях (ограничениях)

  • Зона градостроительных ограничений, площадью 72 кв. м.
  • Зона градостроительных ограничений, площадью 218 кв. м.
  • Зона градостроительных ограничений, площадью 456 кв. м.
  • Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений, площадью
  •  556 кв. м.
  • Зона магистральных сетей водоснабжения, площадью 2 606 кв. м.

 

Похожие объекты