Все
Начало приема заявок:
13-07-2021
Окончание приема заявок:
11-10-2021 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Описание

Два особняка в историческом центре столицы.

Адрес: г. Москва, улица Садовническая улица, дом 52, стр. 1 и дом 54, стр. 1, район Замоскворечье, ЦАО.

 

Единым лотом продаются два отдельно стоящих особняка, расположенные в историческом центре, по адресу: г. Москва, ул. Садовническая дом 52 стр. 1 и дом 54 стр.1.

 

Здания обладают собственной территорией с парковкой.

 

Предметом продажи выступает 100% доля ООО «Коммерческая недвижимость», на балансе которого находятся данные активы.

 

Объект 1 (ул. Садовническая дом 52 стр.1): отдельно стоящий 3-этажный особняк общей площадью 1 278,70 кв. м.  Здание не является ОКН, находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная), центральное кондиционирование, СКУД, выделенная мощность 250 кВт. На прилегающей к зданию территории есть парковка на 8 машиномест. Особняк построен в 1850 году, выполнен капитальный ремонт. Состояние отделки: полностью выполнена и в превосходном состоянии, в наличии мебель. В контур сделки входит право аренды на земельный участок площадью 150 кв. м до 2045г., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) благоустройства территории.

 

Объект 2 (ул. Садовническая дом 54 стр.1): отдельно стоящий 4-этажный особняк общей площадью 1 383,4 кв. м.  Здание не является ОКН, находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная), кондиционирование (сплит-система), СКУД, выделенная мощность 230 кВт. На прилегающей территории есть возможность парковки на 3 машиноместа. Особняк построен в 1940 году, выполнен капитальный ремонт. Состояние отделки: полностью выполнена. В контур сделки входит право аренды на земельный участок площадью 515 кв. м до 2025г., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов): деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого использования).

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: оба объекта расположены в центре Москвы, с хорошей транспортной доступностью, в окружении многочисленных офисов, ресторанов и магазинов.
  • В настоящий момент одно из зданий сдано в аренду на 11 месяцев.
  • Текущая ставка аренды в данной локации составляет от 53 000 до 58 000 рублей за кв. м/год.