Все
Дата проведения:
23-08-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
18-08-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Документы

Описание

Нежилое помещение 1 275,4 кв. м в составе ТЦ «Гвоздь» в районе Покровское-Стрешнево Москва.

Адрес: Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе 103.

 

Продается нежилое (торговое) помещение площадью 1 275,4 кв. м в торговом центре Гвоздь.

 

Помещение торгового назначения расположено на 3 этаже 4-х этажного торгового центра 2001 года постройки. Помещение занимает половину 3-го этажа. Кадастровый номер: 77:08:0005010:1505.

 

В помещении установлены системы общей приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация.

 

В подсобных помещениях предусмотрены 2 пожарных выхода с эвакуационными лестницами, 2 грузовых лифта, административные и складские помещения, санузлы.

 

В торговой зоне расположен эскалатор и лестница, торговые площади, санузлы. Есть возможность уличной неохраняемой парковки, а также предусмотрена погрузочная зона.

 

Площади находятся в собственности, полностью отделаны.

 

Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:

  • В настоящий момент помещение сдано в аренду на 11 месяцев, текущая ставка аренды 450 тыс. руб. в месяц. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 250%.
  • Расположение: ТЦ «Гвоздь» хорошо просматривается, есть возможностью подъезда к ТЦ как со стороны МКАД, так и с Волоколамского шоссе.
  • Окружение: большой автомобильный трафик МКАД и Волоколамское шоссе, в локальном окружении новые и строящиеся жилые комплексы, жилой район Митино, офисные здания, дефицит районных ТЦ.