Все
Дата проведения:
04-10-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
29-09-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 16 дней

Описание

Продается имущественный комплекс, расположенный вблизи микрорайона Сходня.

 

Имущественный комплекс имеет потенциал развития как Производственно-складской комплекс с административной (офисной) частью.

 

Имущественный комплекс включает в себя:

 

- Два земельных участка под зданиями и сооружениями, застроены примерно на 70%. ВРИ ЗУ:

  • ЗУ 1, площадью 6 800 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0060102:2, ВРИ: для производственных построек; вид права: частная собственность.
  • ЗУ 2, площадью 600 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0060102:3, ВРИ: для производственных построек, вид права: частная собственность.

а также:

-  комплекс объектов недвижимости: административно-производственные здания с гостиницей, общей площадью 7 972,3 кв. м, полезная площадь около 6 000 кв. м (75% от GВА). Этажность зданий 2-4 этажа, год постройки 2005.  Здания в удовлетворительном состоянии, вид права: частная собственность.

  • Административно-промышленный корпус – нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 1 931,8 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0050106:270, адрес: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Октябрьская, владение 29А, стр.1;
  • Производственный цех – нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 1 073,5 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0050106:277, адрес: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Октябрьская, владение 29А, стр.2;
  • Гостиница – нежилое 4-х этажное (а также 1 подземный этаж) здание, общей площадью 4 497,7 кв. м (год постройки 2005), кадастровый номер: 50:10:0050106:261, адрес: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Октябрьская, владение 29А, стр.4;
  • Прочие здания/сооружения, общей площадью 469,3 кв. м, а именно:

​- нежилое 1 этажное здание (проходная) 2005 года постройки, общей площадью 27 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0050106:273, адрес: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Октябрьская, владение 29А, стр.5;

 

- нежилое 1 этажное здание 2005 года постройки, общей площадью 442,3 кв. м, кадастровый номер: 50:10:0050106:274, адрес: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Октябрьская, владение 29А, стр.3.

 

Арендный поток в имущественном комплексе в настоящий момент отсутствует.

 

Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются:

 

  • Расположение: в границах микрорайона Сходня, на первой линии улицы Октябрьская.
  • Транспортная доступность: хорошая транспортная доступность, расстояние до Ленинградского шоссе около 5-10 км, до МКАД около 14 км, до платформы МЖД Сходня около 800 метров.
  • Окружение: производственно-складская застройка, возможность заезда фур.
  • Своя закрытая территория, наземная парковка на закрытой территории и по периметру зданий.

 

Текущая окупаемость объекта от перспективного арендного денежного потока составит: 8-9 лет, с учетом месячной арендной ставки 400 руб./кв. м/мес.