Все
Начало приема заявок:
22-06-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
31-08-2021 в 10:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Публичное предложение

Офисное помещение в Измайлово

Цена отсечения
84 755 700 ₽
Купить
Начальная цена
113 007 600 ₽
Шаг на понижение
3 139 100 ₽
Сумма задатка
11 300 760 ₽
Менеджер
Халитов Александр
+79169923669

Описание

Российский Аукционный Дом предлагает к продаже офисный блок на 1, 4 и подвальном этажах офисного здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Первомайская 126.
Площадь – 2 907,4 кв.м
Кадастровый номер: 77:03:0005015:5287, 77:03:0005015:5292
Этаж разбит на офисные кабинеты, большая часть которых сдана в аренду.
Основные характеристики:
Офисное здание общей площадью 10 050 кв. м – 6 надземных этажей и подвал.
Кирпичное здание с ж/б перекрытиями («сталинка»). Все здание разбито на офисные помещения, на 6 этаже расположена большая столовая. На 1 этаже здания расположены торговые площади сетевых магазинов «Магнит» и «Пятерочка» (не входят в контур сделки).
Состояние здания: хорошее. Стандартная офисная отделка класса B, использованы современные материалы отделки
Год постройки: 1954
Земельный участок: договор долгосрочной аренды до 2055 года.
ВРИ - для размещения объектов торговли
Подведенная мощность – 600 кВт
Водоснабжение (холодное), электричество, канализация – центральные (от городских сетей); отопление за счет титанов на электроэнергии
Дополнительное оборудование:
- 2 пассажирских лифта
- телефонная линия, интернет
- система видеонаблюдения
Арендные отношения:
Большая часть офисных помещений находится в аренде. Арендные договоры по требованию нового собственника могут быть прекращены в течение 1 месяца после заключения сделки
Ограничения и обременения: отсутствуют
Факторы инвестиционной привлекательности:
- дистресс-цена: стоимость продажи 41 400 рублей за кв. м
- объект расположен на первой линии оживленной Первомайской улицы в 1.3 км от станции метро Первомайская;
- уникальное для данной локации предложение отдельно стоящего здания;
Best-use:
- апартаменты;
- офис/представительство компании;
- апарт-отель;
- медицинский центр.