Все
Дата проведения:
05-08-2021 в 09:00
Окончание приема заявок:
03-08-2021 в 23:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 1 день

Документы

Описание



Продажа готового арендного бизнеса, находящегося в городе Самаре
ТОЦ «Вертикаль» в процедуре банкротства ООО «Вертикаль»
Адрес: г. Самара, Московское ш., д. 17
 
Характеристика объектов
Офисный центр «Вертикаль» с примыкающим к нему зданием торгового центра «Сила спорта» (класс В+).
Общая площадь помещений: 45 174 кв. м, из них:
  • офисных – 10 740 кв. м;
  • торговых – 19 654 кв. м.
Арендопригодная площадь: 32 226 кв. м.
Количество этажей в ТОЦ «Вертикаль»: 27.
Количество лифтов: 4.
Количество этажей в ТЦ «Сила спорта»: 5.
Количество лифтов: 2.
Количество эскалаторов в торговом центре: 2.
Подземный 2-уровневый паркинг на 185 м/м.
Наземная парковка на 300 м/м.
Объект заполнен арендаторами на 100%.
      
Земельные участки:
  • площадь: 2 414,45 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:15, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: офисы различных организаций; бизнес-центры;
  • площадь: 172 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:664, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией;
  • площадь: 678 кв. м, кадастровый номер: 63:01:052:3003:663, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый нежилым зданием и прилегающей территорией. Аренда на основании договора аренды земельного участка № 028302з от 05.06.2018, сроком на 49 лет;
  • площадь: 5 712,8 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0523003:11, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для строительства торгово-офисного центра с подземно-надземным паркингом для автомобилей и предприятием общественного питания, для объектов общественно-делового значения.
В состав имущества также входят:
  • распределительная подстанция, совмещенная с двумя трансформаторными подстанциями, 11 позиций в кол-ве 111 шт.;
  • оборудование распределительной подстанции;
  • неотделимые улучшения нежилых помещений (55 позиций);
  • оборудование (11 позиций);
  • автотранспорт (2 позиции: автомобиль LADA-KS015L, машина уборочная МКСМ-800К с навесным оборудованием);
  • товарно-материальные ценности (45 позиций: офисная техника, техника для уборки и т. д.);
  • товарно-материальные ценности (25 позиций: системы для видеонаблюдения, системы СКУД и т. д.).
Обременение/ограничение
Имущество обременено залогом (ипотекой) в пользу ПАО Банк «ТРАСТ», кроме права аренды земельного участка площадью 5 712,8 кв м и движимого имущества. Подробно − в информационном сообщении.
    
Местоположение
Торгово-офисный центр «Вертикаль» расположен в центре города Самары, на 1-й линии Московского шоссе, на границе трех районов: Октябрьского, Железнодорожного и Ленинского. Это географический центр города со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности – ст. метро «Московская», МФЦ, объекты деловой и социальной инфраструктуры, зоны отдыха. Район развивается, появляется новая коммерческая и жилая застройка. По данному направлению активный автомобильный и пешеходный трафик.
  • До аэропорта Курумоч – 49 км.
  • До железнодорожного вокзала – 4,5 км.
Описание
ТОЦ «Вертикаль» − это современный комплекс с просторными площадями и качественной отделкой. Оснащен современными инженерными сетями. Есть собственная котельная, кондиционирование – центральное. Комплекс также подключен к городским сетям, есть возможность резервного подключения. Круглосуточно работают служба охраны и коммунальная служба.
Вход в офисный центр оборудован рецепцией и турникетами, контроль за посетителями и режимом осуществляет служба безопасности. Расположение офисов – слева и справа относительно выходов из лифтов.
В торговом центре «Сила спорта» расположены магазины для спортсменов, секции для детей и взрослых, фитнес-клуб, кинотеатр. Есть продуктовый оператор, аптека, спорт-кафе, кондитерская, салон красоты. Спортивное направление отличает торговый центр от остальных в городе за счет специализации для конкретной аудитории.
     
Инвестиционная привлекательность
На сегодняшний день доходы комплекса полностью покрывают расходы на жизнеобеспечение объектов. Локация, концепция, существующий пул арендаторов и профессиональный подход к развитию объекта – это точка роста для увеличения доходности.

Похожие объекты

К сожалению, похожие объекты не найдены. Вы можете оставить запрос на поиск подходящего объекта.