Все
Дата проведения:
16-09-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
10-09-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 50 дней

Описание

Имущественный комплекс общей площадью 14 951,5 кв. м с земельным участком 1 га, расположенный в Донском районе Москвы по адресу: Ленинский пр., д. 19, стр. 1, 2, 3. Объект имеет потенциал развития как объект офисного назначения, а также редевелопмента под апартаменты или гостиницу.
             
Имущественный комплекс состоит из нежилых зданий административного назначения и движимого имущества, которые представляют собой:

  1. Главное здание научно-исследовательского института (стр. 1), этажность: 4 (в том числе 1 подземный), год постройки: 1940, общая площадь: 7 918,8 кв. м, кадастровый номер: 77:05:00010009:8801. Здание является ОКН, назначение: нежилое офисное здание класса В, в здании проведены: водопровод, канализация, ХВС и ГВС, отопление от ТЭЦ, электричество.
  2. Здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института (стр. 2), этажность: 5 (в том числе 1 подземный), год постройки: 1954, общая площадь: 6 342,5 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0001009:8806. Назначение: нежилое офисное здание класса В. В здании проведены: водопровод, канализация, ХВС и ГВС, отопление от ТЭЦ, электричество.
  3. Здание материального склада научно-исследовательского института (стр. 3), этажность: 1, год постройки: 1956, общая площадь: 690,2 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0001009:8798. Назначение: нежилое складское здание класса В, в здании проведены: водопровод, канализация, ХВС и ГВС, отопление от ТЭЦ, электричество.

Здания расположены на земельном участке площадью 9 980 кв. м, с кадастровым номером: 77:05:0001009:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация зданий и строений научно-исследовательского института. Земельный участок находится в фактическом пользовании Продавца по договору аренды земельного участка от 18 мая 1995 г. № М-05-002286.
               
Инженерно-технической оснащённостью имущественного комплекса являются:

  • АПС и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
  • охранная сигнализация;
  • пожарная сигнализация;
  • лифт грузовой;
  • лифт пассажирский г/п 630 кг;
  • лифт пассажирский г/п 630 кг;
  • система видеонаблюдения;
  • узел учета тепловой энергии и теплоносителя.

Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются:

  1. Локация: имущественный комплекс находится на расстоянии 1,5 км от Садового кольца в Донском районе Москвы.
  2. Транспортная доступность хорошо развита − до объекта можно добраться как автомобильным транспортом со стороны Ленинского проспекта (ближайшей доступности ТТК, Садовое кольцо в районе Крымского Вала), так и общественным транспортом – ближайшие ст. метро «Шаболовская» (720 м) и «Октябрьская» (1 500 м).
  3. Расположение комплекса: фасад одного из зданий выходит на первую линию домов, расположенных на Ленинском проспекте. Ближайшее окружение имущественного комплекса составляют административные и жилые дома, с включением объектов коммерческого и административного назначения (больницы, высшие образовательные учреждения, общественно-деловые и торговые объекты), парки.
  4. Потенциал: с учетом расположения и локации, после необходимой реконструкции, объект имеет высокий потенциал в качестве офисного здания (или апартаментов). Текущая ставка аренды на офисные помещения (класса А) в данной локации составляют от 25 000 до 33 000 руб./кв. м/год; стоимость продажи апартаментов − от 600 000 руб./кв. м.