Все
Дата проведения:
20-09-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
15-09-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Описание

Помещение под ресторан/стрит-ритейл
Адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 51А/9.
Общая площадь: 755,3 кв. м.
Кадастровый номер: 77:01:0002004:3088.
Этаж: 0-й.
Вид права: собственность.
       
Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/17-3 от 28.01.2017 с ООО «Арбаш», срок по 31.01.2023. Арендная ставка: 1,05 млн руб. в месяц. Арендодатель имеет право в любой момент отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом Арендатора за 4 (четыре) месяца.
        
Местоположение и окружение
Объект расположен на первой линии домов по улице Большая Полянка, в 7-этажном нежилом доме, 1930 года постройки. В помещении выполнена отделка под ресторан, организован отдельный вход со стороны Погорельского переулка, вход в помещение хорошо просматривается с улицы Большая Полянка. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, городская парковка. В помещении располагается ресторан, который в настоящее время не функционирует.
         
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца.
  2. Транспортная доступность: в шаговой доступности ст. метро «Добрынинская», «Серпуховская» и «Полянка». Есть возможность гостевой уличной городской парковки.
  3. Окружение: офисы компаний, консульства и посольства, жилая застройка, в том числе элитные жилые комплексы, магазины, отделения банков.
  4. Оптимальное использование помещения: под ресторан, магазин. В перспективе помещение может быть сдано в аренду, ставка аренды на площадь более 700 кв. м в данной локации может составлять от 20 000 руб./кв. м до 24 000 руб./кв. м в год. При арендном доходе в размере 1,5 млн руб. в месяц окупаемость составит 7,3 лет.