Все
Дата проведения:
20-09-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
15-09-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 3 дня

Помещения под реконцепцию (179,8 кв. м)

Начальная цена
33 750 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 687 500 ₽
Сумма задатка
3 375 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Часть здания совокупной площадью 1 529,2 кв. м. Объект состоит из 4 лотов, где:
            
Лот № 7. Нежилое помещение (4-й этаж), общая площадь: 179,8 кв. м, адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер: 77:01:0002004:3091, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-3 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок по 29.01.2021 (аренда 97,5 кв. м), ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=607483.
        
Лот № 8. Нежилое помещение (3-й этаж), общая площадь:  284,8 кв. м, адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер: 77:01:0002004:3089, ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-5 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок по 31.03.2022, ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=607470.
        
Лот № 9. Нежилое помещение (4-й этаж), общая площадь: 343,7 кв. м, адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер: 77:01:0002004:3090, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-3 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок действия по 29.01.2021 (аренда 135 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-7 от 29.07.2019 с ООО «Недвижимость, развитие и строительство», срок по 30.06.2020 (аренда 7,2 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-10 от 01.11.2019 с ООО «РУСС Девелопмент», срок по 30.09.2020 (аренда 13,8 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/18-1 от 03.03.2018 с ООО «Управляющая компания «Большая Полянка», срок по 31.11.2019 включительно (аренда 12,1 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/18-08 от 15.08.2018 с ООО «ФудГрупп», срок действия по 01.06.2021 (аренда 7,3 кв. м), ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=607486.
         
Лот № 11. Нежилое помещение (3-й этаж), общая площадь: 720,9 кв. м, адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер: 77:01:0002004:3092, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-1 от 12.02.2019 с ООО «ММД-АИ», срок 11.02.2022 включительно, арендная ставка составляет 750 тыс. руб. в месяц, ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=607487.
                
Площади расположены на 3-м и 4-м этажах, что составляет около 20% от всего здания. Возможно использование площадей под следующие функции:

  • отельную (отель, хостел);
  • офисную (частный офис или коворкинг);
  • жилую (апартаменты).

Отделка выполнена в формате офисных площадей.
        
Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, расположение на улице Большая Полянка. Транспортная доступность: в шаговой доступности ст. метро «Добрынинская», «Серпуховская» и «Полянка». Есть возможность гостевой уличной городской парковки.
  • Окружение: офисы компаний, консульства и посольства, жилая застройка, в том числе элитные жилые комплексы, магазины, отделения банков.
  • Объект оснащен в непосредственной близости следующими элементами инфраструктуры: фитнес/ресторан/СПА/кафе/конференц-площади.
  • Оптимальное использование помещения: под отели или апартаменты, или любой другой сетевой игрок. Ставка аренды может составлять от 30 000 до 35 000 руб./кв. м в год.