Все
Дата проведения:
02-08-2021 в 14:00
Окончание приема заявок:
28-07-2021 в 14:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 2 дня

Помещения под реконцепцию (284,8 кв. м) на ул. Большая Полянка р-н Якиманка, ЦАО, Москва

Начальная цена
58 270 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 913 500 ₽
Сумма задатка
5 827 000 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

Помещения под реконцепцию на ул. Большая Полянка р-н Якиманка, ЦАО, Москва

Адрес: ул. Большая Полянка, дом 51А/9

 

Продается объект перспективного развития, представляющий собой часть здания, совокупной площадью 1529,2 кв. м.

 

Объект состоит из 4 лотов, где:

 

Лот № 7 - Нежилое помещение (4 этаж) - 179,8 кв. м, адрес: Москва, ул. Б. Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер 77:01:0002004:3091, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-3 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок по 29.01.2021 (аренда 97,5 кв. м), ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=600928

 

Лот № 8 - Нежилое помещение (3 этаж) - 284,8 кв. м, адрес: Москва, ул. Б. Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер 77:01:0002004:3089, ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-5 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок по 31.03.2022, ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=600939

 

Лот № 9 - нежилое помещение (4 этаж) - 343,7 кв. м, адрес: Москва, ул. Б. Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер 77:01:0002004:3090, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-3 от 01.04.2019 с ООО «ММД-АИ», срок действия по 29.01.2021 (аренда 135 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-7 от 29.07.2019 с ООО «Недвижимость, развитие и строительство», срок по 30.06.2020 (аренда 7,2 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-10 от 01.11.2019 с ООО «РУСС Девелопмент», срок по 30.09.2020 (аренда 13,8 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/18-1 от 03.03.2018 с ООО «Управляющая компания «Большая Полянка», срок по 31.11.2019 включительно (аренда 12,1 кв. м), договор аренды нежилых помещений № У-03ж/18-08 от 15.08.2018 с ООО «ФудГрупп», срок действия по 01.06.2021 (аренда 7,3 кв. м), ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=600931

 

Лот № 11 - Нежилое помещение (3 этаж) - 720,9 кв. м, адрес: Москва, ул. Б. Полянка, д. 51А/9, кадастровый номер 77:01:0002004:3092, собственность. Ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений № У-03ж/19-1 от 12.02.2019 с ООО «ММД-АИ», срок 11.02.2022 включительно, арендная ставка составляет 750 тыс. р. в месяц, ссылка на торги: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=600946

 

Площади расположены на 3 и 4 этажах, что составляет около 20 % от всего здания. Возможно использование площадей под следующие функции:

- отельную (отель, хостел),

- офисную (частный офис или коворкинг),

- жилую (апартаменты).

 

Отделка выполнена в формате офисных площадей.

 

Факторами инвестиционной привлекательности помещений являются:

  • Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, расположение на ул. Большая Полянка. Транспортная доступность: в шаговой доступности станции метро «Добрынинская», «Серпуховская» и «Полянка». Есть возможность гостевой уличной городской парковки.
  • Окружение: офисы компаний, консульства и посольства, жилая застройка, в том числе элитные жилые комплексы, магазины, отделения банков.
  • Объект оснащен в непосредственной близости следующими элементами инфраструктуры: фитнес/ ресторан/ СПА/ кафе/конференц-площади.
  • Оптимальное использование помещения: под отели или апартаменты, или любой другой сетевой игрок. Ставка аренды может составлять от 30 000 руб./кв. м до 35 000 руб./кв. м в год.