Все
Дата проведения:
10-11-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
08-11-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 21 день

Помещение с участком, расположенное по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а

Начальная цена
11 066 600 ₽
Купить
Шаг на повышение
150 000 ₽
Сумма задатка
1 200 000 ₽
Адрес
Ярославская обл., г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а
Общая площадь
805 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом объекты недвижимости, расположенные в 3-этажном здании по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, ул. 1 МКР, д. 36а:
           
Объект 1. Нежилые помещения подвала №№ 1−18, 21−25; 1-го этажа №№ 1−4, 6−27, 29; 2-го этажа №№ 13−20, 22−26; 3-го этажа № 9−15, 21, общая площадь: 805 кв. м, кадастровый номер: 76:19:010306:2969.
           
Объект 2. Земельный участок (доля в праве 57/100), площадь: 1 272 кв. м, кадастровый номер 76:19:010306:85, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов предпринимательской деятельности.
             
Существующие ограничения (обременения) права:

  • Краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018  аренды нежилого помещения № 10 общей площадью 10,7 кв. м и мест общего пользования общей площадью 8,9 кв. м с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.

Существенное условие продажи Объекта
Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением договора купли-продажи подписать договор долгосрочной аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование часть Объектов (помещения первого этажа №№ 1−4, 6−10, 23−27, 29 и часть № 11) общей площадью 202,44 кв. м на следующих условиях:

  • ставка арендной платы: не более 358 (триста пятьдесят восемь) руб. 00 коп. за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (в том числе НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения. Cрок аренды − не менее 10 лет.

Местонахождение и транспортная доступность
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским шоссе, Северной улицей. Здание фасадом выходит на ул. 1 МКР (первая линия), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым объектом расположены: жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта − в 200 м.
         
Факторы инвестиционной привлекательности:

  1. Высокая транспортная и пешеходная доступность объекта.
  2. Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания − заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом − надежным долговременным партнером, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.