Все
Дата проведения:
08-07-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
06-07-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 15 дней

Доли на нежилые помещения и земельный участок

Начальная цена
9 716 375 ₽
Купить
Шаг на повышение
100 000 ₽
Сумма задатка
1 000 000 ₽
Адрес
Ярославская обл., Ростовский р-н, г. Ростов, 1 мкрн, д. 36а
Общая площадь
602.56 м²
Информация о торгах
Ссылка на ЭТП
Менеджер
Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25

Описание

Предлагаются к реализации на торгах единым лотом расположенные в 3-этажном здании по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, 1 мкрн, д. 36а, объекты недвижимости:
         
Объект 1. 60256/80500 доли на нежилые помещения из общей площади 805 кв. м, с кадастровым номером: 76:19:010306:2969. Указанная доля представляет собой нежилые помещения подвала №№ 1−18, 21−25; нежилые помещения первого этажа №№ 12−22, часть нежилого помещения № 11; нежилые помещения второго этажа №№ 13−20, 22−26; нежилые помещения третьего этажа № 9−15, 21 − общей площадью 602,56 кв. м.
              
Объект 2. Земельный участок (доля в праве 427/1000), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов предпринимательской деятельности, площадью 1 272 кв. м, расположенный по адресу: Ярославская обл., г. Ростов, 1 мкрн, уч. 36а; кадастровый номер: 76:19:010306:85 − площадью 542,71 кв. м.
           
Существующие ограничения (обременения) права:

  • краткосрочный договор № 01-02-2018-СРБ от 05.12.2018 аренды нежилого помещения № 10 общей площадью 10,7 кв. м и мест общего пользования общей площадью в размере 8,9 кв. м с ООО «Сбербанк-Сервис»; со сроком аренды с 05.12.2018 на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.

Существенное условие продажи Объекта:

  1. Покупатель обязуется в срок, не позднее 15 (пятнадцать) рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект 1, за свой счет и своими силами оформить технический план на помещения с целью постановки на кадастровый учет и подписать Соглашения о разделении Объекта 1 (Приложение № 4) на два объекта недвижимости. При этом, если фактическая площадь Объекта 1, в результате кадастровых обмеров, изменится – перерасчет стоимости Объекта 1 за квадратный метр не производится.
  2. Передача Объекта покупателю осуществляется по акту приема-передачи не позднее 180 (ста восемьдесяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. При этом, в случае, если продавец готов передать Объект ранее указанного срока, покупатель обязан принять Объект течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от продавца о готовности передать Объект, при условии поступления на счет продавца в полном объёме денежных средств в оплату стоимости Объекта.

Местонахождение и транспортная доступность
Квартал, в котором расположено здание, ограничен трассой М8, Ярославским шоссе, Северной улицей. Здание фасадом выходит на улицу 1 мкрн (первую линию), отличающуюся довольно активным автомобильным и пешеходным движением. Имеется парковка на большое количество автомобилей непосредственно перед зданием. Рядом с реализуемым Объектом жилая застройка, ТЦ, магазины, службы быта, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта − в 200 м.
              
Факторы инвестиционной привлекательности:

  • высокая транспортная и пешеходная доступность объекта;
  • возможность использования помещений под различные направления деятельности по истечении действующих договоров аренды.