Все
Дата проведения:
26-07-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
16-07-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 33 дня

Описание

Нежилое помещение в Москве в ЦАО.

Адрес расположения: г. Москва, ул. Покровка, 8, район Басманный, ЦАО

Продается нежилое помещение, расположенное на первой линии домов по улице Покровка, в 2-х этажном с мансардой нежилом кирпичном доме 1896 года постройки. Здание не относится к ОКН.

Помещение занимает около 86% здания, общей площадью 3 765 кв. м. Оставшиеся помещения находятся в собственности третьих лиц.

Помещение имеет общую площадь 3 244,8 кв. м, распределенную следующим образом:

  • Подвал – подземная парковка на 23 м/м, общей площадью 1 143 кв. м;
  • 1 этаж – назначение под стрит-ритейл с отдельными входами, общей площадью 611 кв. м;
  • 2 этаж – офисного назначения или под услуги, общей площадью 781 кв. м, из которых арендопригодная площадь составляет около 552 кв. м;
  • мансарда – офисного назначения или под услуги, общей площадью 710 кв. м, из которых арендопригодная площадь составляет около 208 кв. м.

Помещение имеет витринные окна, состояние помещения shell&core, под чистовую отделку. Помещение не используется с 2004 года.

Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:01:0001026:2473.

Помещение реализуется без прав на земельный участок.

Оптимальное использование помещения: часть помещения под стрит-ритейл, общественное питание (ресторан/кафе), услуги, хостел/гостиница, клиентский офис банка, медицинские услуги.

 

Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:

  • Локация: Объект расположен в историческом центре Москвы, на первой линии домов с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
  • Диверсификация: все этажи Объекта могут быть использованы под разные виды бизнеса, что позволяет диверсифицировать арендный бизнес (= организовать сдачу в аренду разным арендаторам).
  • В настоящий момент аренда 1 м/м составляет 15 000 руб./месяц, ставка аренды 1 этажа составляет 5 500 руб./кв. м/мес.; аренда 2-го этажа – 2 200 руб./ кв. м/мес.;   мансарды – ставка аренды 900 руб./кв. м/мес. Ставка капитализации инвестиций - 12,5%, что составляет 8 лет окупаемости.

Похожие объекты