Все
Дата проведения:
12-07-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
02-07-2021 в 23:59
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 26 дней

139 831 акций Акционерного общества «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок»

Начальная цена
318 851 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
1 000 000 ₽
Сумма задатка
63 770 200 ₽
Менеджер
Орлов Артур Станиславович
+79851719057

Описание

100% акций Акционерного общества «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» и нежилые помещения и земельные участки в г. Москве, СВАО и ЦАО.

Адрес расположения: нежилые здания и земельный участок - Москва, ул. Малая Дмитровка, д.16, и нежилые помещения и земельные участки - Москва, СВАО, ул. Стартовая, вл.33.

 

Объекты продажи (активы):

  • акции АО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок»: 100% акций в уставном капитале Общества находятся в собственности Российской Федерации.
  • 2 смежных земельных участка, расположенные в г. Москва, Северо-Восточном административном округе, Лосиноостровком районе и 1 земельный участок, расположенный г. Москва, Центральном административном округе, Тверском районе.
  • 2 смежных офисных здания, расположенные по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Малая Дмитровка, д.16, стр.5-6А. 
  • Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Стартовая, вл.33 представляют собой имущественный комплекс в виде четырех складских зданий и земельных участков.

 

Активы продаются единым лотом, в форме продажи 100% пакета акций АО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок», действующее предприятие, Область деятельности – Деятельность по организации конференций и выставок (код ОКВЭД2 82.30).

 

С сентября 1977 г. «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» проводит в Москве ежегодную Московскую международную книжную выставку-ярмарку (ММКВЯ), наиболее масштабный и представительный международный форум книжников и полиграфистов в России. Участники – крупнейшие издательские, книготорговые, полиграфические предприятия России и других стран мира, национальные ассоциации издателей, книг распространителей и полиграфистов, международные и национальные организации, действующие в области охраны интеллектуальной собственности.

В 2019 году ОАО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» осуществляло следующие виды деятельности:

Ежегодные мероприятия в рамках основной деятельности:

Ежегодная 32-я Московская международная книжная выставка-ярмарка;

По контрактам с Федеральным агентством по печати и массовым коммуникациям:

  • Организация российской экспозиции и программы мероприятий на Калькуттской международной книжной ярмарке – бюджет 1 900 тыс. руб.
  • Организация российской экспозиции и программы мероприятий на Минской международной книжной выставке-ярмарке – бюджет 3 540 тыс. руб.
  • Организация российской экспозиции и программы мероприятий на Евразийской международной книжной выставке-ярмарке «Eurasian Book Fair – 2019 – бюджет 1 610 тыс. руб.
  • Организация российской экспозиции и программы мероприятий на Тегеранской международной книжной ярмарке - бюджет 3 000 тыс. руб.
  • Организация российской экспозиции и программы мероприятий на Варшавской международной книжной ярмарке – бюджет 1 202 тыс. руб.
  • Организация российского участия в международной Белградской книжной ярмарке 2019 - бюджет 2 611 тыс. руб.
  • Подготовка к российскому участию в Болонской международной книжной выставке-ярмарке 2020 – бюджет 1 197 тыс. руб.

Так же в 2019 году началась подготовка новой Московской международной детской книжной ярмарки, которая впервые пройдет в 2021 году и станет ежегодным крупным событием международного масштаба.

 

По результатам за 2018 - 9 мес. 2020 г. деятельность предприятия убыточна (по чистой прибыли).  

Дивиденды за 2017-2019 г. не начислялись и не выплачивались.

Основные средства в валюте баланса составляют 80% (при этом здания в основных средствах не отражаются поскольку не имеют первоначальной стоимости), в структуре основных средств наибольшую долю составляет стоимость земельных участков.

Компания имеет невысокие остатки денежных средств на расчетных счетах (9% активов).

Ликвидность баланса и платежеспособность Общества оценивается как неудовлетворительная. Денежный поток в основном формируется за счет доходов от организации выставок.

Текущее финансовое состояние характеризуется как среднее.

 

Уставный капитал составляет 139 831 000 рубля, состоит из 139 831 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.  Номер гос. рег. выпуска акций: № 1-01-15003-А от 09.06.2012 г.

Размер доли Российской Федерации в Уставном капитале Общества – 100,00%.

 

Состав объектов недвижимости АО «Генеральная дирекция международных книжных выставок и ярмарок» (детализация):

  • Земельный участок, площадью 933,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малая Дмитровка, вл.16, стр.5,6А, кадастровый номер: 77:01:0001096:1000, ВРИ: участок административно-делового вида с застройкой высотой не более 10 м или 1-2 этажной с плотностью застройки более 10.5 тыс. кв. м/га, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка — 108 306 213,39 рублей.
  • Земельный участок, площадью 537,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, вл.33, кадастровый номер: 77:02:0012002:1000, ВРИ: для размещения промышленных объектов, категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка — 4 720 353,51 рублей.
  • Земельный участок, площадью 10 959,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, вл.33, кадастровый номер: 77:02:0012002:1002, ВРИ: земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9), категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка — 95 464 396,95 рублей.
  • 2 офисных административных смежных здания площадью 350,9 кв. м и 825,7 кв. м, расположенные по адресу г. Москва, ЦАО, ул. Малая Дмитровка, д.16, стр.5-6А.
  • 4 складских здания (ангары металлические), площадью: 423,5 кв. м; 425,1 кв. м; 444,0 кв. м и 507,5 кв. м; расположенные по адресу г. Москва, СВАО, ул. Стартовая, вл.33 (стр.1; стр.2; стр.3 и стр.4). Также в состав имущественного комплекса входят забор железобетонный протяженностью 446 м и дорога промышленных и складских районов.

Факторы инвестиционной привлекательности:

 

Локации земельных участков:

  • Земельные участки, расположенные на ул. Стартовая, находятся в Лосиноостровком районе. Ближайшее окружение земельных участков составляет промышленная застройка. Подъезд к земельным участкам возможен с ул. Джамгаровская. Земельные участки расположены примерно в 2,6 км от станции метро «Медведково», на первой линии МКАД, но при этом отсутствует прямой выезд на магистраль. Удаленность от ТТК около 13 км, от Садового кольца около 15 км.
  • Земельный участок, расположенный на ул. Малая Дмитровка, находится в Тверском районе. Ближайшее окружение земельного участка составляет общественно-деловая застройка. Подъезд к земельному участку возможен с ул. Малая Дмитровка. Земельный участок расположен примерно в 550 м от станции метро «Пушкинская», на первой линии второстепенной улицы, внутри Садового кольца. Удаленность от ТТК около 3 км, от Садового кольца около 270 м, от МКАД – около 17 км.

 

Текущий арендный доход:

  • Административные офисные здания, по адресу: г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д.16, стр. 5 и 6А полностью сданы в аренду до января 2025 года по ставкам аренды: 565 руб./кв. м/мес. (за площадь 825,7 кв. м) и 847,5 руб./кв. м/мес. (за площадь 350,9 кв. м).
  • Нежилые здания и открытая площадка по адресу: г. Москва, ул. Стартовая, вл.33 сданы в краткосрочную аренду по ставкам: 330 руб./кв. м/мес. (за площадь 1 800,1 кв. м) и 84 руб./кв. м/мес. (за площадь 2 195 кв. м).