Все
Дата проведения:
05-10-2021 в 08:00
Окончание приема заявок:
04-10-2021 в 09:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 14 дней

Продажа акций сельскохозяйственного научно-производственного центра «Подгородненский»

Начальная цена
225 000 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
2 500 000 ₽
Сумма задатка
12 000 000 ₽
Менеджер
Генералова Елена
+79240031312

Описание

Продается пакет акций АО «Сельскохозяйственный научно-производственный центр «Подгородненский» (3 077 шт. – 98,7% от общего количества акций). 

Предприятие расположено в пригороде г. Владивостока, в развитом индустриальном районе.
Адрес: Приморский край, г. Артем, Тульская ул., д. 41.   

В составе имущественного комплекса предприятия входят:
- 6 земельных участков общей площадью 35 га;
- 27 объектов капитальных строений и нежилых помещений общей площадью 8 092,5 кв. м, в том числе промышленный холодильник (холодильник АО СТНПЦ «Подгородненский» включен в российский реестр, 
компрессоры и другое холодильное оборудование фирмы BITZER, Германия).

Ежегодно предприятие получает регистрационное удостоверение, разрешающее осуществлять все виды услуг, связанных с хранением, транспортировкой и продажей мороженой рыбной продукции и мясопродукции. Объемы единовременного хранения продукции: мясо – 550 т, рыба – 650 т.

- 2-этажное административное здание площадью 2 260 кв. м (1 этаж: производственные и складские помещения, бойлерная; 2 этаж: общежитие для  сотрудников, 21 комната);  
- завод по производству комбикорма (производительность: до 2,5 т/час, переоборудовано в 2008 г.).
- цех мясных полуфабрикатов (отдельно стоящее кирпичное здание), сертифицирован, в настоящий момент используется как забойный цех;
- цех для производства мясных деликатесов, колбас и другой готовой продукции;  
- 2 ангара из сэндвич-панелей (неотапливаемые помещения). Один ангар – специализированный гараж, другой – под производственные или складские помещении (можно использовать для хранения зерна или под любой склад);  
- 2 здания действующих свиноферм;
- законсервированная станция АЗС.

Инженерная инфраструктура
На территории предприятия находятся 2 ТП общей номинальной мощностью 0,500 МВт. Водоснабжение  централизованное (Артемовские сети). Диаметр трубы врезки – 500 мм. Водоотведение/канализация: септики.

Местополжение
Объект расположен в пригороде Владивостока. В непосредственном окружении – индустриальная застройка, частный сектор.

Удаленность от основных локаций:
- до фактической административной границы города – 8 км;
- до современной магистрали – 2 км по асфальтированной дороге; 
- до ж/д станции Угольная – 7 км;
- до аэропорта (терминал А) – 18 км.  

История предприятия
С 1981 г. АО СТНПЦ «Подгородненский» входило в холдинг  Дальневосточная акционерная компания (ДВАК) «Дальпушнина» – одного из крупнейших производителей пушнины на международном и российском рынках до 2002 г. Компания входила в 7 лучших производителей шкурок норки на Дальнем Востоке.
В 2005 г. в связи с возросшими потребностями в мясе на продовольственном рынке Приморья и Дальнего Востока АО СТНПЦ «Подгородненский» перепрофилировало основной вид деятельности на свиноводство.
С 2019 г. сельскохозяйственная деятельность прекращена, основным видом деятельности компании является предоставление услуг по хранению и транспортировке мороженой продукции, сдача в аренду имеющихся у предприятия зданий и сооружений.     

Перспективы развития объекта
Основное направление деятельности предприятия – выращивание скота для производства мяса, в том числе производство кормов, хранения продукции в холодильниках. Основная площадь земельных участков (34 га) относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения сельхозпроизводства. Возможна реконструкция предприятия с целью наращивания производства по основному направлению, развитию других направления производства с/х продукции либо перепрофилирование предприятие с учетом уже имеющихся производственных и складских построек.
Еще один из вариантов использования актива – застройка земельного участка объектами капитального строительства с учетом имеющегося ВРИ либо сменой ВРИ.   

Преимущества предложения

  • большая совокупная площадь земельных участков – порядка 35 га;
  • близость к Владивостоку и Артему, районам логистической и индустриальной инфраструктуры;
  • объект с развитой инфраструктурой: есть дорожная сеть, подведены коммуникации;
  • хорошая транспортная доступность;
  • наличие строений, в т. ч. действующего холодильника;
  • вид права: собственность;
  • интенсивное развитие всего района, где расположен объект.